日、10日。郭某11月13日打电话办首付款，已经超过约定1天，已经构成违约，应负违约责任。五、《房屋买卖合同》签订时，在念合同时没有提及第四条。当 ，愿意承担相应法律责任。即便郭某因税费缴纳问题承担了相应的法律责任，此系税务主管机关与郭某之间的行政法律关系，并不会致使郭某与田某、梁某之间的房屋买卖合同 ...
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房屋价值为491077.5元，双方约定房屋对应价值为185890.8元，被告可得利益为之间的差价为305186.7元，对此，被告应予以赔偿。故诉至法院，请求判令1、 成立的合同。区分预约和本约，对于当事人之间的法律关系的性质、确定当事人的责任（缔约责任和违约责任）意义甚大。预约相较于本约有以下特征：一 ...
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合同中签字，并同时向贷款方出具书面还款保证书的形式。9、违约责任违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任 当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义，因此，也是合同的主要条款。10、其他条款除上述主要合同条款外，借款合同当事人还可以约定合同的 ...
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本人在购房时有无购房资格进行审查，如果没有，那么我们保留追究顾本勤和中介公司的法律责任的权利。关于违约金，我认为顾本勤显然主张过高，也没有事实的依据， 不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，赵培林本人于2014年1月9日书写说明，表示不能出售房屋，且同意原数返还 ...
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已征得其配偶的同意，如违反而导致合同无效或无法履行的，其同意承担相应法律责任。签订合同后，庄云燕依约定给付卢庆明定金5万元。庄云燕于2016年6月 同意，与庄云燕签订房屋买卖合同，造成合同无法履行之情形，构成合同违约，理应按照合同约定承担违约责任并返还庄云燕购房定金。故对于庄云燕要求卢庆明支付违约金及 ...
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的适用。购房定金属预约合同，其目的系担保商品房买卖合同的订立，违约的法律后果是适用定金罚则。从预约和本约的关系看，购房定金具有独立性，且是实践性合同，自 在出售房屋前曾通知王某限期签订合同及逾期签订合同的后果，已构成违约，自应由该公司承担双倍返还定金的违约责任。（作者单位：浙江省宁波市中级人民法院） ...
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双方均应严格依照该约定履行。对此，《最高人民法院关于适用中华人民共和国公司法若干问题的规定（三）》（2014年修正）（以下简称"公司法司法解释（三）"）第二十 公司未按约支付股权转让款，构成违约，应承担继续履行的责任。在此情况下，李立冬作为原告提起本案诉讼，并不违反法律法规的规定。其次，合同法第四百零 ...
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该组证据证明：第一，2001年7月16日北京市平谷和平农工商联合总公司向平谷工商局指定的入资专用账户中转账1000万元人民币；第二，2001年7月18日平谷工商局指定 其股东资格不因未出资而被否定。公司的股东未缴纳出资的，应向其他股东承担违约等法律责任。而就行政责任而言，可由工商行政管理部门给予罚款、 ...
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本案中学一招。 【姜海武律师说法】 在我国的商品房买卖实践中的“交钥匙”行为，其法律性质及其所产生的法律效力问题，是房地产纠纷案件中一个具有争议的 房产证的，除开发商和购房者有特殊约定外，开发商必须承担相应的违约责任。 这样说来，案例一中开发商向购房的张女士交付房门钥匙后，一年内仍未能办理并交付有关 ...
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“双方任何一方欲终止合同，应提前一个月通知对方”，笔者暂称此为“租赁合同中的任意解除条款”，但却很少有人（包括双方当事人在内）能真正理解这一条款的 并有权要求赔偿损失。” 既然法律规定有任意解除权，权利的行使显然不可能构成违约，无法按违约处理，不能适用《合同法》第107违约责任的规定。因此行使任意解除 ...
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