〉》若干问题的解释》第54条规定：共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。”但是根据《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人 中，在XX银行的抵押房产属于孙女士和陈先生的共同财产，孙女士抵押该房产时没有征得陈先生同意，事后陈先生也不承认该笔贷款，所以该抵押合同为无效合同。 ...
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在实践中还存在开发商无需承担担保责任的一种特殊情况，即涉案商品房已经具备办理抵押登记的条件，但是因购房人的原因怠于完成登记，致使开发商的阶段性担保的保证 不可行的。笔者赞同第一种观点，即如果开发商为购房者代偿了银行贷款等，开发商可以根据《商品房预售合同》约定的解除条件、违约责任等条款，请求解除预售合同 ...
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，办理房屋过户及解除抵押，第三人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案中不主张剩余房款，原告刘某代被告王某偿还银行贷款后，如果刘某尚欠被告王某购房款，被告王某可另案主张。对被告王某称其已将原告给付的房款返还，双方合同已经解除的辩解意见，因其并未提供 ...
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按合同约定计算的罚息、复利；判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告陈某某抵押的位于常熟市房屋所得价款优先受偿本案债务；判令被告承担本案诉讼费。被告辩称被告 经审理查明：2010年12月30日被告陈某某向原告申请个人贷款，双方签订《中国某银行购房借款合同》，约定由被告向原告借款50万元，借款期限为180个月 ...
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内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 物权法定原则，本案应适用物权法规定。商业银行法第三十五条第一款规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”本案属于 ...
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内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同 物权法定原则，本案应适用物权法规定。商业银行法第三十五条第一款规定：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。本案属于 ...
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与第二被告薛某某之间的《最高额抵押合同》已经依法登记，原告北京银行天津分行依法享有抵押权；4.《个人经营性贷款借款合同》，证明原告与第一被告陈某某 如下：1.被告陈某某、薛某某于2015年5月25日前共同偿还原告北京银行天津分行逾期借款本金300万元，利息、罚息143806.01（截止2015年1月5 ...
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，办理房屋过户及解除抵押，第三人邮储银行协助解除抵押手续的诉讼请求，予以支持。因被告王某在本案中不主张剩余房款，原告刘某代被告王某偿还银行贷款后，如果刘某尚欠被告王某购房款，被告王某可另案主张。对被告王某称其已将原告给付的房款返还，双方合同已经解除的辩解意见，因其并未提供 ...
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；银行则认为，因转让房屋而发生权利义务转让时，应经其书面同意，重新签订借款合同，而王先生与开发商某公司达成的回购协议未经我方同意，亦未重新签订借款合同， 房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险；第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同，保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，然后发放贷款， ...
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，李某以经营砂石需资金周转为由，用文某过户给其的吸砂船作抵押（已登记），向银行贷款20万元后，用于偿还个人债务等开支。为逃避债务，自2012年1月起潜逃 方便在B县竞买砂石标段，在其既未支付砂船价款，也明知文某与其签订的船舶买卖合同不是其真实意思表示，且明知文某欲将该船报废解体并建造新船的情况下，未 ...
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