第二条第二款 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让 ...
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应当将直接涉及劳动者切身利益的规章制度和重大事项决定公示，或告知劳动者。如未经以上法定程序，新制度的法律效力就会受到质疑。?其次，即使总经理宣布的新制度 ）》第十六条规定：“用人单位制定的内部规章制度与集体合同或者劳动合同约定的内容不一致，劳动者请求优先适用合同约定的，人民法院应予支持。”所以，小潘可 ...
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。 法院的判决是这样写的： 关于上诉人主张违约金过高的问题，《房地产买卖合同》约定逾期履行违约金的标准为日万分之四依据房屋市场价格的情况，被上诉人获得房屋 必须与客观损失基本一致，这事实上是重新要求当事人就客观损失举证，违背了违约金制度设立的初衷。同时，能够证明的损失往往小于实际产生的损失，所以这更是 ...
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用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地证以证明被告建房合法。而且，《房屋销售合同》中，明确记载甲方将东湖居委会滨湖小区部分农民自建房对外出售，可见，原告 建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益 ...
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实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、 ...
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从争议房屋性质看，其具有特殊的政策保障性及人身属性，不允许借名买房。对于住房制度改革产生的共有住宅楼房，其购买者明确要求必须为公司职工且满足北京户口要求才可购买 的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的 ...
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从争议房屋性质看，其具有特殊的政策保障性及人身属性，不允许借名买房。对于住房制度改革产生的共有住宅楼房，其购买者明确要求必须为公司职工且满足北京户口要求才可购买 的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的 ...
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房屋买卖合同》无效。 靳双权点评 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益订立的合同无效。本案双方争议的焦点在于李女士与秦先生就涉案房屋签订的《北京市存量房屋 能认定为已支付合理对价。综上所述，秦先生购买涉案房屋的行为不能适用善意取得制度。张先生、张某怡要求确认李女士与秦先生就涉案房屋签订的《北京市存量 ...
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就位于北京市朝阳区一号房屋签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 点评 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益订立的合同无效。本案双方争议的焦点在于李女士与秦 认定为已支付合理对价。综上所述，秦先生购买涉案房屋的行为不能适用善意取得制度。张先生、张某怡要求确认李女士与秦先生就涉案房屋签订的《北京市存量 ...
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经过了两次物权变动登记，而原告从未进行物权登记，根据我国物权法对不动产施行登记主义制度，进行了物权登记的一方有对抗第三人的排他权利。二、根据最高院司法解释对 并不能看出a公司与b公司当时签订《商品房购销合同》系双方虚假意思表示，亦不能看出该行为存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情形，故原告应对其 ...
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