集体土地建设用地使用权 -案例分析搜索

司法实践中抵为“手续费”的租金能否计入受贿数额

认真履行职责，擅自同意农户边建房边申报用地手续或先建房后补办用地手续，并借农户申请办理农村集体土地建设用地批文和建设用地批准书之机，以在耕地上建房难公诉的公诉机关，理所当然认为这3450元租金就是市场价格，是合理有效的。其次，使用权也是财产性利益，也是受贿罪的对象。受贿罪的对象界定为财物，这既包括 ...

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房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因 ...

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房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未某文其他反诉诉讼请求。律师点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因 ...

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农村宅基地房屋能否通过买卖过户给他人

契约》，购买了涉诉宅基地房屋。签订契约后，李某军为涉诉宅院《集体土地建设用地使用证》的登记权利人，张某文不是该村集体经济组织成员，涉诉宅基地并未某文其他反诉诉讼请求。点评农村宅基地属农村集体经济组织所有，该集体经济组织成员享有宅基地使用权。本案中，李某军与张某文磊虽然达成了农村房屋买卖协议，但因 ...

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由实例浅析集体土地上房屋征收补偿相关问题

补偿安置协议书》，对甲方芜流集用（2001）字第018号集体土地使用权证范围内的土地房屋进行征收补偿，总建筑面积8199.72平方米，采用货币补偿方式严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。这里明确规定，不得违反法定权限和程序征收集体土地，但这里 ...

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购买的房产被拆迁，能否要求返还购房款？

和经审理确认的证据，认定事实如下：2000年4月6日，任某七将集体土地建设用地使用证申请变更至任某二名下，用途为住宅，使用面积278.16㎡，其中建筑面积房屋所有权证书，证实该房屋所有权人为王某六，因此第三人与所有权人及实际居住使用权人王某六签订了房屋拆迁安置协议。第三人进行的拆迁行为和安置行为符合 ...

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将房屋出卖给非本集体经济组织成员的，房屋买卖合同有效吗？

区魏善庄镇东芦垡村村民。冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日，王某与张某签订房产契约书，双方约定魏善庄镇东芦垡村集体经济组织成员，其二人签订的房屋契约书并未导致本村集体所有的宅基地使用权流转于非本村集体经济组织成员，故该契约书不违反法律的强制性规定、王某与张 ...

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农村房屋买卖合同有效吗？

以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；（三）以合法形式掩盖非法目的的；（四）损害社会标的物不仅仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的集体土地建设用地使用证至今未由原土地登记机关依法变更登记至李某名下，因此 ...

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未离婚能否就夫妻共同财产起诉分割

王某鹏的祖产，大约在1990年，王某鹏将该处房产赠给王某文。1994年办理《集体土地使用证》时，诉争院落登记在王某文名下，当时有北房四间、西房三间不予认可，本院对该证据的待证事实不予确认。王某军、王某文向本院提交了：1.集体土地建设用地使用证，证明该房产使用权属于王某文；李某丽认为集体土地建设用地 ...

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