这块土地又变成了拆迁方的呢？ 这就涉及到了土地使用权转换问题。我们知道，中国的土地所有权只有国有土地与集体土地两种类型，而商品房开发只能在国有土地上进行，而其拥有的是土地权利为建设用地使用权。开发商应当首先取得待开发土地合法使用权后，才有资格在该土地上进行施工 ...
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是吴1说的房屋及宅基地；3、协议签订后，经房山区人民政府土地部门批准，我已取得涉案房屋宅基地的使用权，也交纳了相关税费、三通费和入户容纳费，且我妻子和 款和水、电、路三通费共5000元。1996年11月14日，原吴1名下的集体土地建设用地使用证变更记事一栏记载房山街道村吴1把房集建**号集体土地建设 ...
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》中，这片现状是建设用地和林地的土地，未来将恢复为一般农用地。昌平区相关负责人表示，建设方改变了土地的用地性质，且未取得乡村建设规划许可，因此在这块 产权特殊，待地上建筑物拆除后，还要经过相关的法律程序，最终将土地的产权归为集体土地，并按照相应的规划恢复为一般农用地。律师点评：这个拆迁针对的是违法建筑 ...
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机场项目。通什市人民政府出让1940亩土地给通澳公司作为机场建设用地,土地出让金为每亩500元,共计人民币97万元。用地范围内的青苗补偿、建筑物、障碍物拆迁及人员安置 ,该赔偿问题未解决之前不存在返还候机楼的问题。 3、通澳公司房产证的取得在实体上和程序上均属违法,因此该房产证项下的房屋不能对外出租, ...
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三人分得。1989年，原、被告及第三人分别取得了国土部门颁发的集体土地建设用地使用证，其中：原告登记的用地面积为53.03㎡,按土地使用证所附宅基地平面图和 附宅基地平面图和四至距离计算，实际为92.06㎡。原、被告及第三人登记的用地面积与平面图实际面积相比，均有不同程度的误差，但实际面积均多于登记的 ...
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及所有权利有偿转让给乙方。协议签订后，乙方一次性付清全部转让费，同时甲方把集体土地建设用地使用证及上述宅基地及所有的权利全部交付乙方。甲方对该宅基地不再拥有任何 、律师点评房产律师靳双权认为：法律规定，合同被确认无效后，因该合同取得的财产应当予以返还;不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的 ...
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限制。再次，被告系讼争房屋所在地集体经济组织成员，在本集体经济组织内部因购买房屋而取得相应的宅基地使用权，并没有改变宅基地仍归本集体经济组织成员使用的性质，不违反法律 可以自由转让。理由如下：根据《土地管理法》第五十九条可知，农村村民住宅建设用地应当依照第六十二条的规定办理审批手续。这意味着第六十二条 ...
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该村承包经营集体土地（村南）。原告于2013年12月27日向被告申请政府信息公开，2014年1月18日通过被告回复获知被告作出的建设用地规划许可证。 ，被告廊坊市城乡规划局于2008年2月24日为已经以出让方式取得国有土地使用权的用地单位颁发建设用地规划许可证。原告仅依据其与小王庄村委会签订的租地协议 ...
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刘XX将全部购房款36000元给付刘XX，同时刘XX将《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》原件交给刘XX。原告刘XX以该房屋买卖违反国家法律法规的 年10月10日所签订的卖房协议无效，本院依法予以支持。因该协议取得的财产应当予以返还。原告刘XX应当返还收取被告刘XX的购房款36000元；被告刘 ...
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欺诈赔偿责任。 第108条 房款障碍：如因出卖人原因致使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款，则出卖人在10日内比照退房条款归还买受人 ，其他代理人身份证复印件。 (3) 许可文件：市政府立项证明国有土地使用证建设工程规划许可证（包括附图）建设用地规划许可证房屋销售许可证开工证。入住时交付：房屋竣工验收 ...
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