至今拖欠15600元未付，故原告诉至本院，请求判令：1、确认原告对被告享有15600元船员工资债权，并在“胜春浚”轮拍卖款中优先受偿；2、确认原告 行政法规或者劳动合同所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求具有船舶优先权。根据上述法律规定，涉案款项系因船员劳务合同关系所产生的...
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先生对诉讼请求1与诉讼请求2承担连带责任; 原告对该工程价款享有建设工程优先受偿权，优先受偿权应从总厂房竣工日起算。 争议焦点： 1、未办理验收手续 补充条款中特别约定不一致，应以特别约定为准，由于特别约定利率超过法定范围，应以同期中国人民银行公布的贷款基准利率的四倍计算。 3、建设工程优先权的期限起 ...
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拥有合同债权。二、预售登记后购房者拥有的仍然是债权，而预告登记是对房屋享有请求权的权利人的请求权登记，并且预告登记后，债务人未经债权人同意，不得处分该不动产 第三人物权，属于优先权，优先权应当采取法定原则。在我国目前没有法律规定商品房预售合同具有对抗第三人物权的法律效力的情形下，不能仅仅因预售合同登记 ...
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依法享有承租人的优先购买权。但基于占有、使用、收益租赁物的事实，应优先保护承租人的优先购买权。[法律解读]笔者同意第二种观点，理由如下：首先，转租并非 租赁期限与次承租人租赁期限同时届满，暂不考虑二人优先权何者为先的问题，如次承租人放弃优先购买权，此时否认承租人所享有的优先购买权无疑会致其处于其他普通 ...
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出租人应承担****元违约金。法律规定：设立居住权的住宅不得出租。 二、出租人发现房屋被转租应及时提异议，时间仅为6个月现在有不少二房东，将自己承租的房屋转租给 权。 法律风险提示：优先承租权是指同等条件下优先权，如果价格达不成一致，那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权，就要匹配最新 ...
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进行经营活动。 11 乙方应向甲方提供有效的营业执照等经营必备证件。 12 乙方每次定货须向甲方前两周通知甲方。 第九条 乙方权力 1 享有本合同第二条 。 4 乙方完成本年度合同的前提下，有同甲方签署下一年度代理合同的优先权 第十条 售后服务 甲，乙双方按产品售后服务保修卡来执行。 第十一条 交货和 ...
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的。作为购房人在购房前核实房屋产权是否归出卖人所有，是购房人应尽的注意义务。而房屋优先权既不象房屋所有权一样可以在有关部门登记并查询，又不 十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉 ...
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，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。 第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买权，出租人未通知承租人参加竞买，因而应当 确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权 ...
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，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。 第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买权，出租人未通知承租人参加竞买，因而应当 确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权 ...
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，出租人以拍卖方式转让出租房屋，承租人行使优先购买权应受到相应的限制。第二种意见认为，承租人对拍卖的房屋同样享有优先购买权，出租人未通知承租人参加竞买，因而应当 确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权。 ...
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