至今已三年余。被上诉人应本着诚实信用的原则，依约履行自己的其他合同义务。根据我国《合同法》的规定，出卖人不仅负有交付买卖标的物的义务，还应当履行转移 成立所谓“家事代理权”亦称夫妻代理权或者日常事务代理权，是指配偶一方本无代理权，在与第三人就实施日常事务为r定法律行为时，推定享有代理配偶行使权利的权利 ...
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。从本案来看，根据该中介公司与刘先生的协议书，双方的委托代理销售房屋合同成立。虽刘先生并非房屋所有权人，但他与第三人系夫妻关系，且妻子已追认协议效力。中介公司下属分店不具有法人资格，相关权利义务由该中介公司承担，而该分店的负责人，在合同履行过程中系职务行为，其个人并非 ...
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订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条对房屋的转移占有，视为房屋 人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房 ...
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订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十一条 对房屋的转移占有，视为房屋 请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 ...
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承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。第二十二条出租人与 外祖父母、孙子女、外孙子女的；（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的 ...
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，骗取郭某、朱某、屈某等人现金77600元。其中20000元借给朱某，其余挥霍，致使郭某与他人签订的合同无法履行，造成直接经济损失10余万元。案发 对居间合同没有新的规定，刑法解释中也没有涉及居间合同的认定。所以，该案以诈骗罪认定较为妥当。第三，从犯罪构成上来分析。一方面，第一种意见认定的主体有误。 ...
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劳务费、车费、通讯费等居间费用的诉讼请求，因创未房产事务所虽未促成翁艳玉与第三人签订合同，但确实付出了劳务和其他费用，故由法院根据案件查明的事实予以酌定。 ，并同意由创未房产事务所转付邹红梅；若翁艳玉未能履行居间协议所述事项，导致双方无法签订买卖合同的，则创未房产事务所转付邹红梅的定金不予返还。由于邹 ...
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随义务并不当然免除，附随义务人仍须履行合同附随的协助办理产权过户登记等义务。 案情 2000年5月2日，原告刘建军与第三人吴云红登记结婚。2002年9月 变更或者解除合同。 另一方面，从本案庭审中被告方提出的抗辩观点看，无法改变依法成立的合同效力。理由之一，被告付兰平辩解他的房屋系打牌输给吴云红，而不 ...
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人民法院经审理确认上述事实，认为：被告经营公司与第三人某公司之间形成的委托代理关系，原、被告间签订的农副产品定购合同，第三人天交所给被告开出的红小豆入库 仓而返还）。但第三人天交所随意宣布原开出的入库通知单作废，并发布公告限制交割，其行为违背了期货交易的有关规定，致使被告无法继续履行与原告所签订的 ...
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优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与 外祖父母、孙子女、外孙子女的； （三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的 ...
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