业主公共利益事项提起诉讼。又如，2004年，重庆市高级人民法院公布的《关于确认业主委员会在物业管理纠纷案件中诉讼主体资格的指导意见》明确指出：依法成立的业主 权，诉讼风险及诉讼后果由业主委员会及全体业主共同承担。其中判定的是业主委员会必须依法履行职责的，由业主委员会承担；涉及财产支付责任时，则由全体 ...
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，明令禁止此类取暖设施的使用，而**小区的开发商确公然违背政令，采用强制方式要求业主安装此种壁挂式燃气设施，退一步来讲，即使此类设施允许使用，造成此种结果的 提供房屋交接所需要的法律文书； 2、对供暖事项违约承担其违约责任，赔偿业主的损失，或采取其他补救措施； 3、严厉制止开发商强买强卖及违法收费行为 ...
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了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任 、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。也就是说，如果案件系相邻关系纠纷，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对邻居造成的损失 ...
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工作函协助其开通用电，侵害了李某的合法民事权益，应当承担停止侵害、赔偿损失的侵权责任。最终，法院判决：物业公司协助李某开通房屋的用水用电； 到期后未续约 如果物业服务合同到期后，物业公司拒绝移交物业管理权，而要求业主支付自物业服务到期日至人民法院判决其移交物业管理权期间物业服务费的，人民法院不予支持。 ...
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方式作为界限，分割停车位置的区域。地面停车位又可分为规划地面停车位和占用业主共有道路或其他共有场地的停车位。 规划的地面停车位，是指经规划部门批准 权利人被侵害的违法行为。权利被侵害者可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 成都高新技术产业开发区人民法院【（2015）高新民初字第5234号 ...
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公民面对社会效益最大化的容忍义务 【案情回放】 事情缘起2010年，当时厦门市A大厦业主章先生与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，购买A大厦地下二层8 停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等非财产形式的责任。本案的焦点在于开发商是否侵权、是否承担责任？原告章先生要求恢复原状的要求是否合理？对于这起 ...
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公民面对社会效益最大化的容忍义务 【案情回放】 事情缘起2010年，当时厦门市A大厦业主章先生与开发商签订了一份《商品房买卖合同》，购买A大厦地下二层8 停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等非财产形式的责任。本案的焦点在于开发商是否侵权、是否承担责任？原告章先生要求恢复原状的要求是否合理？对于这起 ...
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，具体以最终实际结算价款为准。某某宜昌航道工程局按本工程某某宜昌航道工程局与业主结算金额的4%收取工程管理费，剩余部分由善征公司收取。某某宜昌航道工程局不 关系。而鸿基公司、恒胜公司主张某某宜昌航道工程局须对涉案工程款项直接承担责任，理由是依照相关规定，某某宜昌航道工程局作为违法转包人应对实际施工人（ ...
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机构收取该笔贷款的预期贷款利息，相当于开发商从银行取得相应贷款的代价，这符合业主迟延支付价款造成开发商利用资金成本的损失实际。而对于开发商延期交房，其导致业主不 上的，二者并不存在矛盾。故在开发商逾期交房时，业主请求依据其应支付的银行按揭贷款利息来承担违约责任，在当事人并无约定时，该种请求并无依据， ...
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规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 第五条物业服务企业违反 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第七 ...
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