人财产。但是，根据李某提交的证据显示，李某在涉案房产的《商品房买卖合同》以及在该房屋按揭贷款的《个人住房贷款合同》中担保人栏签名，并借款支付部分房款，因此可以认定李某系房产的购买人之一，该房产系李某与卿某共同所有。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事 ...
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【评析】2005年建设部、国家税务总局等七部委出台了“今年6月1日以后，个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其售房收人全额征收5%的营业税”政策。 逃税。也有少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到房地产 ...
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夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据 二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的 ...
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第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 从房价的支付看，个人住房按揭贷款适用分期付款之买卖，亦可称为分期购买和出售（INSTALMENTPURCHASEANDSELLING）这是在罗马帝国 的贷与人则是银行。 如此看来，大陆法中按揭确为抵押，但与英美法不同的是：（一）抵押操作时，大陆法中抵押物的所有权 ...
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第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 从房价的支付看，个人住房按揭贷款适用分期付款之买卖，亦可称为分期购买和出售（INSTALMENTPURCHASEANDSELLING）这是在罗马帝国 的贷与人则是银行。 如此看来，大陆法中按揭确为抵押，但与英美法不同的是：（一）抵押操作时，大陆法中抵押物的所有权 ...
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第三，权利质押。1、所有权保留说之探讨 从房价的支付看，个人住房按揭贷款适用分期付款之买卖，亦可称为分期购买和出售（INSTALMENTPURCHASEANDSELLING）这是在罗马帝国 的贷与人则是银行。 如此看来，大陆法中按揭确为抵押，但与英美法不同的是：（一）抵押操作时，大陆法中抵押物的所有权 ...
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交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。 15问：什么是个人住房抵押贷款？ 答：是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请 产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭 ...
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娟返还《补充协议》、发票、《个人住房按揭合同》《划款扣款授权书》《个人抵押商品住房投保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅 》、购房款发票、律师费收据、抵押登记费、印花税收据、公共维修基金交纳银行卡、开立偿还贷款银行卡的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约、住宅使用说明书、住宅质量 ...
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娟返还《补充协议》、发票、《个人住房按揭合同》《划款扣款授权书》《个人抵押商品住房投保单》《个人消费贷款借款借据》、住宅使用说明书、住宅 》、购房款发票、律师费收据、抵押登记费、印花税收据、公共维修基金交纳银行卡、开立偿还贷款银行卡的回单、还贷银行卡、房屋入住通知单、进住合约、住宅使用说明书、住宅质量 ...
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能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况 在夫妻之间进行，并不存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在 ...
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