。其他共有人明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。 《民通意见》第 指与被诉具体行政行为有法律上的权利义务关系。”该项司法解释没有把“利害关系”局限于与被诉具体行政行为有直接利害关系，“所以，理解行政诉讼法关于第三人与被 ...
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起施行的最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》（以下简称《建设工程司法解释二》）第2条规定：当事人以发包人未取得建设 裁判的方式对违法建筑直接或者间接确认占有权或使用权，一方面，如果认定买卖合同无效，根据法律规定，无效的后果是相互返还，出卖人向买受人返还价款，买受人向 ...
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中，原告张某、赵某将诉讼请求变更为：1、判令解除原告与被告签订的《存量房屋买卖合同》及补充协议;2、被告返还原告已付购房款45万元及利息(利息从2016 号司法解释第8条提出利息及赔偿主张，属于理解运用法律错误，本案不符合该司法解释第一条规定的适用范围。故原告主张的利息及一倍赔偿无约定及法律依据。(三 ...
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。因无法直接计算经济损失，一审法院参照最高人民法院相关司法解释来确定上诉人AAAA公司的违约责任，与合同的履行状况、责任轻重相适应，并无不妥，具有事实 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条中有关房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的处理规定。首先， ...
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目的地是重庆寸滩港，则该保险范围也只及于出发地到寸滩港；且即使存在保险，按最高人民法院相关司法解释，应当是各自承担保险责任，也不存在重复保险的问题。一审 涉保险货物虽办理了国际货物保险，但在平伟公司与案外人大昌华嘉香港有限公司、意大利帕尔帕斯公司签订的买卖合同海运单、提货单等票据中，明确了发运目的地是 ...
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变动的，是否也适用“所有权变动不破租赁”原则呢？下面我们通过一则司法判例来详细解读“买卖不破租赁”原则的例外。案例上诉人钟某与被上诉人欧某物权保护纠纷一 年12月8日出租给钟某。根据最高院审理城镇房屋租赁合同纠纷司法解释第20条之规定，租赁合同存在下面两种情况的，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 的房屋权属尚未确定，出售人并不一定拥有绝对的所有权，其签订的房屋买卖合同当然无效。 9、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产 ...
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价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出卖方即被执行人的债务 法律关系的破坏，严重影响稳定的交易秩序，这与《查封规定》第十七条制定“维护交易秩序”的目的明显背离。(3)从文本体系解释的层面分析，在同一规范文件内， ...
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价款的第三人占有使用房屋，虽然不能发生所有权变动的法律效果，但这种事实上的占有状态，说明买卖合同已得到了近乎全面的履行，如果再因出卖方即被执行人的债务 法律关系的破坏，严重影响稳定的交易秩序，这与《查封规定》第十七条制定“维护交易秩序”的目的明显背离。(3)从文本体系解释的层面分析，在同一规范文件内， ...
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一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。由此看来，最高人民法院的司法解释与《物权法》的规定一致，并且该司法解释作为下位法也遵从了《物权法》的 次出现“处分”，“转让”等用语，如果将这些“处分”，“转让”一概理解为包括买卖合同在内的负担行为，将会给法律适用带来严重问题，在理论上自相矛盾。但是，再看《 ...
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