董小姐承诺可以获得购房资质对于卖房人史坤而言，系保证合同履行、交易成功的重要因素之一。涉案房屋买卖合同无法履行系因董小姐无法解决自己的购房资格所致， 应向原告返还其已支付的购房款100万元。董小姐要求确认解除《北京市存量房屋买卖合同》及给付利息的诉讼请求，无法律依据。 提醒：遇到此类案件，建议您务必在 ...
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之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。2动迁房是否能够上市交易？根据《上海市动迁安置房管理办法》(以下简称 《办法 手续。其二，诉至法院时动迁房还没有过户至房东名下，那么基本法院会判决解除合同互不承担违约责任。具体可以真实法院判决为据。真实案例一：“冷冻期”内签订 ...
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出售自己的房产了。可是转按揭业务到底如何操作？还存在哪些风险？都是按揭中商品房业主十分关心的问题。 据“我爱我家”金融理财部总监康胜介绍，现在我们所谓的 爱我家代其出售。 客户赵先生欲购此房，双方通过该中介公司签订了房屋买卖合同，同意以30万元的价格成交该套房屋。赵先生先期支付10万元作为购房首付款。 ...
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土地使用证和商品房预售许可证，规划证由规划委员会核发，建设施工许可证由建委核发，后国有土地使用证和预售许可证是由国土局和房屋管理局核发。 对于二手房买卖而言 夫妻共同财产。二要审查权属状况，房屋是否设定了抵押，房产是否具备上市交易条件，房屋是否已经出租，承租人是否已经放弃优先购买权等等，必要的时候可以 ...
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产权过户至张某名下，张某出具85万元尾款欠条，此情况证明本人在房屋交易过程中没有违约，不应承担违约责任;第二，2013年9月16日，北京市第一中级人民法院 意向协议书》，同时马某为刘某出具162万元房款收条，并将房屋钥匙及商品房预售合同、购房发票、契税收据、物业费收据、水电费收据等原始购房手续交付刘某 ...
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。被告在出售房屋时故意隐瞒该房屋内保温结构被破坏的事实，违背了诚实信用原则，且交易后房屋在秋冬季因无内保温结构导致屋内湿冷、结露、发霉，严重影响到原告 根治。宋某提供证人谢某出庭作证称：涉案房屋是商品房，交房交钥匙时双方均在场，办理了交接手续。签订房屋买卖合同时原告已看房，之前装修情况已经告知了原告， ...
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资格审核确定资格具备条件才可以购买的两限房，属于政策性的保障性住房，该房屋的上市交易需要特定的条件。本案中，双方间的借名买房协议因违反了国家政策亦违反了社会 补偿房，性质为两限房。2009年7月2日，马某与房地产公司签订《商品房预售合同》，约定马某购买201号房屋。2009年7月2日，王某(乙方)与马 ...
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华则称原意办理手续并同意支付因此产生的费用。王思华还表示自己名下有一套商品房。经法院查明，2001年3月12日，张咏和其妻子黄已经北京市朝阳区人民法院调解 产权单位以及央产房管理部门亦未明确诉争房屋属于不能上市交易的房屋，因此王思华要求张咏履行合同义务，配合办理过户手续的诉讼请求有事实及法律依据，法院 ...
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701号房屋，建筑面积111.65平方米。房屋性质为商品房，已设定抵押。成交价格为358万元，买受人在签订本合同的同时支付定金10万元，买受人向商业银行 ，《北京市存量房屋买卖合同》约定买受人以抵押贷款方式支付尾款。虽未明确提及以701号房屋办理抵押，但根据交易习惯及行业惯例，二手房买卖采用抵押贷款 ...
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在链家公司(居间方)居间服务下签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，约定，该房屋性质为商品房，已经设定抵押，抵押权人为中国工商银行股份有限公司北京丰台 双方签订的补充协议中明确约定：朱某若逾期履行本补充协议第二条关于房屋交易具体事宜的约定及其他约定的义务超过十五日的，朱某构成根本违约。根据本案 ...
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