律师吴锦熤提醒：二手房交易须谨慎，一定要弄清楚交易房屋的权属，能否上市交易等情况，以防引起不必要的纷争。 购房人柳某经链家公司中介与房主杨某 租金损失6000元，并承担诉讼费用。近日，北京市海淀区人民法院一审审结了此案，判决解除合同，杨某返还柳某定金5万元，支付违约金38.6万元。柳女士诉称，2012 ...
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地段好、配套成熟，孩子上学方便，交通便利深受购房者的喜爱，购房者基于各种原因选择购买二手房，但是在购房过程中需要注意哪些法律问题呢？我在这里做一下不完全的 委托代理手续即授权委托书的真实性和代理身份信息；5、仔细斟酌合同中的重要条款，绝对不要忽略最早在中介处签订的意向书。6、保存好每一份向对方交款的 ...
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北京市西城区北街1号楼123号的房产出卖给原告。后原告支付了房屋定金250000元，中介服务费100000元，之后二被告违反合同约定，拒不配合原告办理房屋网签合同 9月29日之前出卖人将房屋交付给买受人，并自合同签订之日260日内，双方共同向房管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。双方在履行过程中可以 ...
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钱可以由其他来源产生，损失也不一定产生，买卖协议签订时，中介说可以购房的情况下，才签订的居间合同，我也交了居间费，不符合政策，我也没有办法。 三 。二、如本人隐瞒真实情况、提供虚假材料、以不正当手段取得购房资格，本人自愿退房，同时接受处理，直至追究刑事责任。三、本人如违反住房限购政策，导致购房合同无效 ...
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合同【案情】2013年7月24日，出让人孙静与买受人周雪德签订了二手房买卖合同。合同签订后，周雪德支付了购房首付款，之后在房产管理局办理了变更登记，花费过户费 静不可能不知晓该事实；另外，其他共同租房人在2013年6月退房当天，孙静即到中介机构挂房出卖，从其该举动来看，也可以推断孙静在与周雪德签订房屋 ...
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日前，四川省成都市中级人民法院终审宣判一起二手房交易合同纠纷案，认定购房者在房屋购买中尽到审查义务，且未参与签订合同的房屋共有人实质性参与售房，依法驳回出卖方的 过户手续并交付房屋。2009年11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订了房屋买卖合同，约定以44万元购买张某在成都某郊区的一套房产 ...
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了三个合同关系。一是买卖双方的房屋买卖合同关系，二是买方与中介方的中介合同关系，三是卖方与中介方的中介合同关系。三方可先行协商解决，如协商不成可通过诉讼的方式解决。按照《合同法》的规定，一方以欺诈的手段订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。从介绍的案情看，卖方存在欺诈 ...
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人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手 过快，国家出台了一系列调控政策。由于相关政策不断升级且陆续出台，实务中因合同订立、履行等遇到阻碍而产生的纠纷不在少数，有的还诉至法院。人民法院需要根据不同 ...
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南京市中级法院提起上诉：国家七部委发布的《经济适用住房管理办法》不能作为认定合同无效的依据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》 。”“假如这个判决形成判例，那以后经适房私下买卖的会很多。”一位从事二手房买卖的中介公司老总觉得，经适房不能像普通商品房那样，简单套用合同法 ...
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