方支付违约金5万，合同继续履行;②根本性违约，违约方支付违约金5万，守约方有权解除合同。③定金条款，卖方收取定金后，如果买方不购买房产的，卖方不退还定金 房地产买卖居间协议》第五条第二项第4款“买卖双方须积极配合经纪方于2011年6月1日前备齐二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料、费用交予经纪 ...
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完全是一个反悔的借口，是毫无依据的。当然，对于这个问题并不能一概而论，关于二手房质量的问题，一般存在三种情况：表面瑕疵、隐蔽瑕疵及根本缺陷。 表面瑕疵 的，或者房屋存在质量问题，严重影响居住的，买方可以以不能实现合同目的为由，提出退房，解除双方签订的《房地产买卖合同》，并要求赔偿。 【律师提醒】 关于 ...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的 在签订买卖合同后提出涨价请求或者解除合同的，构成违约，买方可暂缓支付房款，并可要求卖方承担违约责任或解除合同，以维护自身利益（见本文延伸阅读部分的案例三至 ...
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合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时 的离婚情形无法完全履行即一直未过户至买方李某名下，买方彭某、吴某构成违约，《二手房买卖合同》应予以解除，违约方应当承担由此给守约方造成的全部损失 ...
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合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时 的离婚情形无法完全履行即一直未过户至买方李某名下，买方彭某、吴某构成违约，《二手房买卖合同》应予以解除，违约方应当承担由此给守约方造成的全部损失 ...
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户籍仍未从该房屋内迁出，所以沈佳伟的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。对于违约金的金额，双方已经在买卖合同中进行了明确的约定，所以梁启朝要求沈 购买二手房的当事人，二手房的交付中关于户口迁移的问题，在日常交易中常常引发纠纷，如果所购买的住房中卖方的户口无法迁移的，买方也同样无法迁入，而很多购房人 ...
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但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫“违约”，这种未必真正构成合同法上的“违约”状态也被社会公众形象地称之为“政策性 公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款 ...
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与一般二手房交易流程完全不符，上海市松江区人民法院最终认定本案原、被告双方不存在真实的房屋买卖合同关系，应按照民间借贷法律关系审理，并向原告买方释明 售期尚未届满,无法办理产权过户手续。为保障原告利益,防止被告因房价上涨等原因违约,故双方在合同中约定的房屋总价为1.900,000元。原告实际向被告支付 ...
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帮助到你。（为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名）一、基本案情2015年4月4日，买方毛春娟、卖方苏庆华、居间方签订了一份《房地产买卖居间合同》， 。苏庆华认为自己与案外人签订的《二手房买卖合同》被解除的原因在于毛春娟在5月15日之前为交付全部房款，构成根本违约。故苏庆华通知毛春娟解除合同。 ...
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。但不可避免地会让部分已经签约的商品房及二手房买主因为难以支付高比例的首付款而出现被迫违约，这种未必真正构成合同法上的违约状态也被社会公众形象地称之为政策性违约。 公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王先生签订了房屋买卖合同，合同约定张小姐首付20％，余款通过 ...
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