其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，均合法有效，相关当事人应当恪守履行否则应当承担违约责任。被告签订上述合同时即已确认收取崔某的定金70000元，崔某在本案诉讼 四条的规定，判决如下： 一、解除原告甘某与被告胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》； 二、被告胡某应于本判决发生法律效力之日起 ...
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合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。下面，京创律师为您梳理了二手房买卖过程中存在的法律风险，赶紧收藏吧！ 1、避买“风险房”要分 房屋，并在补充协议中约定，如出台新政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任。 2013年3月30日，北京出台限购政策，京籍单身人士限购第二套房 ...
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，或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。【法官提醒】：二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点：一、 原产权单位、相关央产房交易办公室等进行核实，并在买卖合同中明确要求卖房人办理上市手续的时间，以及逾期办理的违约责任等。来源：中国法院网作者：卢秋...
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或者夫妻为了购房离婚之后又复婚，不再符合购房条件，致使现有房屋买卖合同无法继续履行。 【法官提醒】： 二手房交易中存在诸多风险，在购房时，应注意以下两点： 一 房屋能否上市交易，可向原产权单位、相关央产房交易办公室等进行核实，并在买卖合同中明确要求卖房人办理上市手续的时间，以及逾期办理的违约责任等。 ...
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签订之日起20日内与担保公司签订服务合同，通过担保融资将涉案房屋赎出。担保赎房收费项目以担保公司的服务合同为准，同时向担保公司或第三方指定的人员出具委托赎楼公证书 谢俊辉与梁彤、解郑鹏签订的《二手房买卖合同》；2、梁彤、谢俊辉返还购房款并按照合同约定承担违约责任，即总价款20%的违约金45.6万元；梁 ...
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错误，商品房买卖合同是以开发商为出卖人的合同，而本案是二手房买卖纠纷。1、一审法院认定事实错误。首先，我方作为卖方，其最直接的目的即是将房屋出卖，尽早获取 再参照明静的损失、履约情况等因素，原审法院认定张强、玉红根据定金合同承担的违约责任可以补偿明静的损失，故对明静的该项诉讼请求不予支持。四、裁判结果 ...
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合同，合同是无效的。而张先生认为李某、王某夫妻俩是违约，要求确认《二手房居间买卖合同》合法有效，由李某、王某夫妻俩协助张先生办理房屋的 价格为454,800元;同时，双方约定过户日期在2010年8月31日前，此外双方还对违约责任作了约定：买方中途毁约，购房定金归卖方所有;卖方中途毁约，应双倍返还购房 ...
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】李某某购买济南某房地产公司开发建设的301室房屋111号储藏室。双方签订的商品房买卖合同约定济南某房地产公司应当在2015年12月31日前，将取得分期综合验收备案 的故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、二手房买卖中出售人违约，合同不仅应继续履行，出售人还应承担 ...
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以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。因此，涉案《二手房买卖合同》虽对庄云燕不发生法律效力，但因该合同所产生的相应 的过错程度和实际损失等相关情况，基于公平原则酌定徐冲霄向周锡承担400000元违约责任，合法有据。周锡主张徐冲霄在签订合同时已与庄云燕进行了 ...
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日将房屋交付给买方；双方还约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方损失，支付违约金20万元；双方在《二手房买卖合同》第五条约定：买方在每月15 生效后五日内向原告温丽丽支付违约金20000元三、律师点评律师认为，本案为房屋买卖合同纠纷。双方当事人争议的焦点问题为钱莹、袁荃因逾期偿还银行贷款是否构成 ...
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