了赵某娟的房产，应属无效。 关于购房人。2005年3月9日，刘某芬作为甲方及卖方与林某峰作为乙方及买方，签订《房屋买卖合同》，约定甲方将涉案房屋 要求的高度盖然性证明标准，其意见不能成立，法院不予采纳，理由如下： 首先，房屋买卖合同、二手房贷款委托协议、N银行的个人贷款合同均显示，林某峰从原房主处购买 ...
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房屋侵犯了他作为共有人的权利，应属无效民事行为。 二、法院的认定和判决 法院审理后认为，原告姬某、被告段某因房屋买卖与中介公司签订的《房地产居间合同（出售 是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷，在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间 ...
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中，对于二手房转让阴阳合同的效力，法院是确认阳合同损害社会公共利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定，因而无效;阴合同是买卖双方之间 的麻烦。另外，除了二手房转让阴阳合同之外，还有一种通过签订装饰装修款协议的方式来达到逃避部分税收目的的行为，具体是指在签订房屋转让合同的同时，另外 ...
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人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场，不能到场的需要委托代办，并提供公证过的《授权委托书》。未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。 卖方已婚， 预留一笔户口迁出保证金，确认房屋内所有人员户口迁出后，买方再返还保证金。 【物业交割】 二手房交房，不注意细节最易引发纠纷 买卖二手房最后一道程序是交房， ...
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本案中亦为恶意侵权。 2、第三人以被告的名义与原告签订的《存量房买卖合同》无效。 （1）本案是原告与第三人恶意串通侵害被告财产权利的产物。本案中 的价格出买显然是恶意损害被告的合法权益。 （3）本案中原告明知第三人是二手房屋买卖的中介人，并且也明知交易价格明显低于市场价格，25万元的价格不是合理价格。 ...
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人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。在实际交易中，大部分的房屋买卖双方并不认识，部分不诚信的卖房者规避房屋曾发生的问题，对于买房者而言处于信息不对等的状态 若再行交易，该房通常会脱手困难，必然给买受人造成损失，正是这个原因，在二手房交易中，大多数房主为了使自己的房产能够高价交易，往往会故意隐瞒“凶宅”这 ...
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交付确认函》，载明：“根据(卖方)霍某与(买方)张某、赵某签订的二手房买卖合同，现就涉案房屋的交易情况，请卖方确认如下：卖方霍某本人与买方所交易的 追认买卖合同，不认可合同效力并当庭提出反诉，要求确认双方签订的房屋买卖合同及补充协议无效。霍某于2017年10月12日撤回反诉请求。2017年10月12日 ...
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双权认为，通过分析，可以看出本案的争议焦点可归纳为周锡是否合法取得了涉案房屋的所有权。在顾本勤竞得涉案房屋后，原审法院已经向顾本勤、徐冲霄送达了协助执行 恶意串通情形，周锡及徐冲霄签署的《二手房买卖合同》应属无效合同。周锡称其已依据《二手房买卖合同》取得涉案房屋的所有权，并以此作为上诉理由，事实和法律 ...
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某实际出资情况的情况下，2010年1月13日网签的《存量房屋买卖合同》及当日的二手房交易税务发票和中介费收据在证据形式上形成了证据链。较之2007年12 ，2010年杜某某曾将**公司和陈某诉至法院，要求确认双方签订的《存量房屋买卖合同》无效，后杜某某撤回起诉。在该案审理过程中，经杜某某申请，法院委托 ...
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住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。 19.阳台建筑面积 指套 的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 二手房 二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为 ...
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