业务受理费用也不尽相同。美华房产一位王姓经纪人说，关于二手房交易主要涉及两块，一块是过户，一块是抵押贷款。抵押贷款这块涉及银行评估费、银行抵押登记费 登记时要求夫妻双方同时到场签字。 5.在房屋所有权证未办理的情况下，一次性付款或按揭贷款结清后，凭《商品房买卖合同》是否能够办理抵押登记? 答：不能。 ...
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日内自行筹措资金以赎出房屋，此项工作增加的费用由卖方承担。卖方应在还清贷款并办妥注销抵押登记后2日内，将房地产证原件交给第三方办理过户。 3、双方的违约条款 、律师点评 著名房产律师靳双权认为，通过分析本案案情，得出本案争议的焦点是《二手房买卖合同》无法履行应归责于哪一方的问题。 谢俊辉与解郑鹏、梁彤 ...
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前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确，抵押权人不可能为卖方本人；明确选择按揭付款还是一次性付款，明确勾选贷款机构，填写拟贷款 签约后，过户前房子被查封，合同里写清楚如遇到法院查封，则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。 【产权变更】 买二手房如何避免户口纠纷 产权变更以不动产 ...
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4日，原告张某荣（买方、乙方）与案外人王某华（甲方、卖方）签订《二手房买卖合同》，约定：甲方将涉案房产卖予乙方；成交价266.6万元；定金6万元及其他内容 月15日，被告张某标将涉案房产抵押给第三人；2010年3月19日，被告张某标与第三人签订《个人抵（质）押贷款合同》，被告向其借款180万元。 原告 ...
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4日，原告张某荣（买方、乙方）与案外人王某华（甲方、卖方）签订《二手房买卖合同》，约定：甲方将涉案房产卖予乙方；成交价266.6万元；定金6万元及其他内容 月15日，被告张某标将涉案房产抵押给第三人；2010年3月19日，被告张某标与第三人签订《个人抵（质）押贷款合同》，被告向其借款180万元。 原告 ...
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2018年3月19日，高A(出卖人)与鲍A(买受人)签订《青海省二手房买卖合同》，该合同主要约定：房屋坐落于区，建筑面积106.75平方米，其中套内建筑面积 房屋应当确认为夫妻共同财产。案涉房屋名下有住房公积金贷款，房屋已作抵押，根据二审查明的事实案涉房屋的贷款并未清偿，房屋也未办理解押，张A主张鲍A ...
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。对于卖家偷偷过户卖给第三人的担忧，可以通过网签，或在抵押涂销之后，立即办理产权过户得到解决。 而对于捆绑贷款的二手房案例中，当事人的担忧又与常见的不一样。我给他的建议是签订一份二手房买卖合同，约定在四年之后去办理过户，先支付一部分房款，银行的贷款由他每月偿还，还贷部分 ...
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律师说，提前还贷，从法律层面来看，本质上属于对借贷人与商业银行等贷款金融机构之间借贷合同内容的一种变更。根据民法原则和我国《合同法》的规定，需要合同 需要一定的时间周期。并且，只有在完成提前还贷的情况下，抵押的房产才能获得解押，才可以作为二手房上市交易完成过户。现阶段，在我国主要的商业银行申请办理二手 ...
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指投入使用后的房地产交易，以及抵押、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的 小区的房子，A小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不雄厚。听到这个消息后，李先生忙向土地管理部门 ...
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被司法机关或行政机关依法查封或以其他形式限制房产权利；5、该房产是否已设定抵押等情况。 主持人：房产买卖交易时，对房屋所有权人要了解那些事项？ 安阳律师：1 而二手房买卖由于交易主体的多样，使得其情形复杂，风险较大。因此，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意有无正规的房屋产权证，要核对产权人与 ...
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