三、五、六项； 二、撤销宁波市鄞州区人民法院某民事判决第七项；三、变更宁波市鄞州区人民法院某民事判决第四项为：位于宁波市北仑区某小区某号楼某单元 ，仅可以对使用权作出处理；4、对于非农村集体经济组织成员出资购买的小产权房，仅可以对使用权作出处理；但对已经法定程序认定买卖合同无效的，对相应房屋的权属问题 ...
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必须经过“变更登记”这一要件行为。案涉房屋产权在没有变更登记的情况下，自始至终属于李某和陈某共同所有，而非小雨所有。李某和陈某离婚时达成协议将房屋 财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”由此可以认定，李某和陈某达成的房屋赠与协议合法有效。双方本应按照协议自觉地 ...
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约定过于宽泛，可能会伤害弱势方比如，协议约定："男女双方名下的其他财产归各自所有"或"男女双方无其他财产争议"等。一般情况下，在协议离婚时双方签订的协议， 。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，如果因为夫妻离婚房屋产权人变更，是不用交契税的。这样，就可以避免房价1.5%~3%的契税。 ...
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我所律师的观点认为：根据现行的房地产政策和法规，上海地区的农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此，在系争房屋按协议实际交付使用的情况下，可以 张子提供的老式《土地房产所有证》上登记的李某、吴某、李子、李女四人，是否可以认定是房屋的共有人；二是宅基地上的房屋房屋变更是否需要登记。对前者 ...
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子提供的老式《土地房产所有证》上登记的李某、吴某、李子、李女四人，是否可以认定是房屋的共有人；二是宅基地上的房屋房屋变更是否需要登记。对前者 人。对后者，本案的法院认为：“根据现行房产法规、政策，上海农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此在系争房屋案协议实际交付使用的情况下，可以确认 ...
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功的真实意思，且未违反法律、法规的规定。另从承诺书、借条的内容及动迁协议签订人可以看出，原告张维成同时代表原告刘春良、张紫晨，被告张维功同时代表被告 %的系争房屋产权也仅是名义上的，原告对此10%房产份额的取得没有支付对价，连办理产权变更登记的所有税费都是由被告张维功承担的。原告张维成产权份额的取得， ...
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以出让方式取得国有土地使用权，进行房地产开发的商品房，才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有 人（开发商）在规定的期限内通知买受人，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以予以延期。第二方面是相当多的开发商在示范合同文本 ...
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仍归张、陈夫妇。 我认为，是否为他们办理继承公证不能一概而论。若张某的所有法定继承人一致同意继续履行《房屋买卖合同》，那么应当为他们办理相关继承公证手续，由张 协助买受人去房产管理相关部门办理房屋的产权转移登记手续，故这可以看做出卖人张某对买受人王某负有的债务。若继承人同意在继承张某遗产的同时继承张某 ...
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为夫妻共同财产，原、被告各享有二分之一价额产权，鉴于该房屋抵押贷款由被告支配，该房屋可归被告所有，被告支付原告房屋折价款9 0万元。原、 无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系;变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予 ...
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（下称使用权转让合同）， 约定：甲方同意将明都大厦第二、六层内产权属于甲方所有的全部物业使用 权有偿有期转让给乙方；转让期限从1998年3月19日 物的交换价值。但抵押权的发生并不以占有标的物为要件，抵押人无须 将抵押物交付抵押权人占有，抵押人可以使用、收益、处分抵押物，以发挥 物的使用价值。因此， ...
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