，张先生决定去看心理医生，寻求解决方案。可是，他觉得其间的费用应当由物业支付，“钱倒是其次，关键这个毛病是在他们那落下的！”张先生下定决心， ，在主合同之前就已成立。 案例七 新房物业 管理费怎么制定？ 一家物业公司进驻一高档住宅小区，根据商品房预售合同附件约定物业公司每月应收取4.5元/平方米的物业 ...
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车开走，也顺便将其帮把停车牌收回。 8、1998年12月16日建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》、1999年2月28日成都市房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等 ...
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公司开在了一个住宅小区里面。在调查中，记者发现该路段的写字楼租金是普通民宅租金的两倍多。在山大路一个新开的写字楼，记者询问写字楼的物业得知，这间 利害关系的业主同意。“‘有利害关系的业主’就是本栋建筑物内的其他业主。如果业主将住宅改变为经营性用房，未经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主有权请求排除 ...
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李某2006年1月购买了江西省赣州市某住宅小区3栋1单元顶层的701室复式楼。王某于2006年8月购买了该小区的3栋1单元702室复式楼。李某 ，如我国物权法第七十三条规定的建筑区划内的道路、绿地及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，以及第七十九条规定的建筑物及其附属设施的维修资金，均为法定共有。 ...
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年4月，李月（化名）在某住宅小区电梯内被一宠物犬咬伤，受伤后李月前往医院就诊，支出多项医药费用。李月认为物业管理公司在本次宠物伤人事件中有管理 合，受害人可以选择不同的案由进行诉讼：一是违约责任。如果物管公司与业主之间签订的物业服务合同中对小区内饲养动物管理方面有明确约定，物管公司未尽到合同约定的管理 ...
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在区分所有的建筑物中，业主未经批准而擅自改变房屋用途，利用住宅从事经营性活动的行为，即城市物业业主将住宅用途的房屋改作商业用途或办公用途的行为。实践中，“住宅 造成了相邻业主的利益受到不同程度干扰，影响了邻里之间的和睦；（2）改变了小区的秩序和环境，增加了社区环境的不稳定因素，容易产生安全隐患；（3） ...
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住宅内对外有偿经营茶水棋牌。 周某诉称，被告经营的棋牌室经常通宵营业，其与物业管理方为此多次前去协调，但由于承租户经常变更，致其协调无果。因棋牌室噪声 记者手记■ 住改商：不扰民是底线 成都被称为休闲之都，记者在当地调查发现，小区住宅经营棋牌、小超市、小餐饮等情况比较多，且呈现持续上升的趋势。 现代人 ...
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一商住楼房顶上安装巨幅广告牌，并收取广告公司每年20万的广告费，物业公司称，小区裙房平台属于物业公司的管理范围，而且该户外广告的设置征得相关的行政主管部门 利用的纠纷。第一、权属问题。根据物权法及相关司法解释，共用部分主要包括建筑物或住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间 ...
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，履行职责，妨害公务 一．基本案情 （一）根据安排，x县经济开发区x小区由县人大办公室、县经济开发区管委会、x社区等单位负责包保。2020年2月 单位实行封闭管理，城区所有居民住宅小区只保留一个出入口，并在出入口设置门岗检查点，由包保单位配合物业工作人员进行24小时值守，小区居民凭身份证和通行证进出。 ...
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小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权 ...
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