未取得商品房预售许可，订立的售房合同是否有效？本文将试图通过一个案例对此作出专业的分析。开发商未取得商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一 期待权。为了保证交易安全，我国法律对商品房预售限定了严格的条件。《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部 ...
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住宅楼房，其购买者明确要求必须为公司职工且满足北京户口要求才可购买，本案中吴某飞和王某山符合规定的要求，并且使用了工龄购买房屋。因此不可能存在借名买房的情形。 将周某超作为本案的被告，缺乏法律依据，法院依法驳回其对周某超的起诉。 具体到张某鹏同赵某凡之间的买卖合同关系是否有效的问题，有下列情形之一的， ...
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佣金为192550元。上述《居间合同》签订后，刘A丈夫林进团通过银行转账方式，向M房产公司支付了190000元。后刘A发现，林B不符合购房资质，其违约行为将导致 转让居间合同》，是三方的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依允履行。本案的争议焦点有二：一是M房产公司在 ...
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佣金为192550元。上述《居间合同》签订后，刘A丈夫林进团通过银行转账方式，向M公司支付了190000元。后刘A发现，林B新不符合购房资质，其违约行为将 亦不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依允履行。本案的争议焦点有二：一是M公司在为讼争房屋交易提供居间服务的过程中是否存在过失行为； ...
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存在的欠款金额，后再确认双方支付方式的有效，符合法律规定的指示交付，达到物权转移的法定效力，同时也确认了公司方对指示交付这一交付手段是确认的 原告赔偿401782.4元及利息。三、争议焦点公司是否需要承担赔偿责任四、律师点评 本案是原本是买卖合同纠纷，但是由于合同相对方并没有履行能力，因此律师通过深刻 ...
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企业法人的法定代表人超越权限而订立对外担保合同，如相对人知道或应当知道的，双方订立合同不能认定有效。 5.公司章程就公司对外担保额度另有约定的，应有效 只要审查董事会决议的形式要件是否符合法律规定，决议上的签名是否为董事亲笔所签，则属于实质审查的范畴。不能证明担保权人在签订合同时明知该董事会决议存在 ...
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在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律规定，合同合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人双方都应当按合同约定履行义务。原告玉林某小额贷款公司按 担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。”该股东会决议符合法律规定，依法对双方具有法律效力。原告要求南宁某投资公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合 ...
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电讯公司和中珊公司也须就其与该局之间的纠纷依法另行解决，故中珊公司的申请不符合法律规定，该院予以驳回。该院于2007年6月1日作出（2006）穗中法民二初字 与《合作合同书》所转让的均是该二人所持股权，但上述两份合同的内容不一致，任何一份合同有效或无效均会对该二人利益产生重大影响。案件的处理结果与夏乘 ...
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基础上达成的前后两份协议，符合法律规定，合法有效，两份协议所约定的内容均应对当事人产生约束力。当两份合同(协议)均属有效合同(协议)，除当事人有特别约定外 ，农行市分行就应接收该房并支付首期购房款。农行市分行认为雨田公司拟交付的房屋未经竣工验收合格，不符合法律规定的交付条件。一审法院认为，虽然法律规定 ...
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的合同条款，致无法有效追究违约方法律责任或因欺诈而使企业财产或经营遭受损失；（2）合同条款违反法律法规的强行规定或因合同不符合生效要件致合同部分 报告并提出解决方案 。 （8） 建立时间管理制度，所有案件或其他待处理事项，按照法律规定及公司风险监管制度，确定其轻重缓急程度，分别给予不同的处理时限，法律 ...
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