审理后，判决驳回上诉，维持原判。2 法官释法 城里人买农民的小产权房在一定条件下有效 近几年来，随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快，以及国家基础设施 比较明显的差别。农民在其宅基地上建设的房屋与宅基地使用权紧密联系，宅基地使用权是土地管理法、物权法明确规定的由农村村民专享的一项用益物权。而农民通过旧村 ...
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办理了公证，甲市乙区XX村居民委员会在被告杨先生与案外人夏先生签订的土地使用变更契约书和乙区村镇房屋买卖契纸上盖章确认，但涉案房屋并未在相关 。基于不动产房与地的关联性，向集体经济组织外的成员转让农村房屋，势必会将与房屋不可分割的宅基地使用权一并转让，因而该协议违反法律禁止性规定，应属无效协议。双方 ...
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保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、 对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。 合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。 第八十九条 依照法律的规定或者按照 ...
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保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。 土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。 第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、 对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。 合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。 第八十九条 依照法律的规定或者按照 ...
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法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条 国家所有的森林、山岭、草原、荒地、 合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。第八十九条 依照法律的规定或者按照 ...
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法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。土地不得买卖，出租、抵押或者以其他形式非法转让。第八十一条国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂 合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。第八十九条依照法律的规定或者按照 ...
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七、宅基地问题人民法院处理公民之间宅基地使用权的案件，应根据土地归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则。”和《河北省农村宅基地管理规定 （河北省人民政府令 、有限的收益权和处分权，一般住用５年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买” 《石家庄市城镇房屋产权产籍管理实施办法》（ ...
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给予确认。在本案中，老张头夫妻虽于已经取得了涉案宅院的《集体土地建设用地使用权》，但是就该宅院内的所建设的房屋是否经过依法审批、是否已经行政 法院确认原本就不存在争议的事实，明显有违常理，更不符合民事诉讼法规定的起诉条件。关于无争议事实，笔者认为应当属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法 ...
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提出申请，经审核符合条件的，由城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。 第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。 理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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提出申请，经审核符合条件的，由城市、县城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发乡村建设规划许可证。第五十九条使用农村集体土地进行乡镇企业、新型 至少违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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