解除合同，不能成立，其行为已经构成故意违约，应当赔偿两年的租金，否则，出租人的期待利益就不能实现。 （三）作者的观点 一、月湖公司是否有权解除 利用。例如，一方虽已违约，但违约当事人能够继续履行，而且非违约方也愿意违约方继续履行，此时应当要求违约当事人继续履行，而不能强令当事人消灭合同关系。因为在此 ...
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解除合同，不能成立，其行为已经构成故意违约，应当赔偿两年的租金，否则，出租人的期待利益就不能实现。 （三）作者的观点 一、月湖公司是否有权解除 利用。例如，一方虽已违约，但违约当事人能够继续履行，而且非违约方也愿意违约方继续履行，此时应当要求违约当事人继续履行，而不能强令当事人消灭合同关系。因为在此 ...
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显示公平根据2009年10月27日《房屋出租合同》的约定，承租人未按期支付租金，出租人可以书面通知承租人解除房屋租赁合同。因承租人楼某等人存在不按约支付租金的 期限为十年，承租人在租赁房屋上投入巨大，但是曾明确要求楼某在合理期限内支付相应租金以考虑合同继续履行，而楼某未予支付租金。于某出租涉案房屋是 ...
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冻结股权，后因徐某履行付款义务，法院解除了对股权的冻结。2016年7月20日，徐某配合李某办理了A公司租赁合同变更事宜，出租人仍然为B公司， ：如果是公司内部股东之间进行股权转让，则转让人应及时将转让协议提交给公司，并要求公司变更公司股东名册和公司章程的记载，最后完成工商变更登记;如果是对外转让股权， ...
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邮寄的钥匙，但没有前去查看，并要求第二被告按照其函件办理交接手续。 2014年6月20日，原告主张租赁关系已不可能继续履行，提出解除合同，但被告应承担违约 另由于第二被告的违约行为致使租赁合同不能继续履行，使原告按照合同约定收取租金的目的不能达到，综合考虑免租期对出租人租金收入损失的影响，本院酌定为6 ...
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性质，首先对比以下两个法条：《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。《物权法》第一百一十 解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，如果房屋出租前已被法院查封的，人民法院不予支持”来看， ...
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性质，首先对比以下两个法条：《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。《物权法》第一百一十 解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，如果房屋出租前已被法院查封的，人民法院不予支持”来看， ...
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性质，首先对比以下两个法条：《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。《物权法》第一百一十 解释》第二十条的规定，即“租赁房屋在租赁期间所有权发生变动的，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，如果房屋出租前已被法院查封的，人民法院不予支持”来看， ...
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萍以短信息的方式协商续租事项，应当认定属于合同法中规定的对话的协商，作为房屋出租人的李双杰提出按照每年13万元的租金标准续租合同，但作为承租人的张学萍并未 的承诺，虽在庭审过程中，张学萍表示同意按照李双杰提出的13万元的租金标准继续履行合同，但张学萍的该承诺已经明显超出承诺的合理期限，李双杰现已经不 ...
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，应为合法有效。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间 允许擅自转租为由起诉要求解除其与上诉人之间的房屋租赁合同，无事实和法律依据，应予驳回。上诉人与被上诉人之间的房屋租赁合同合法有效，应继续履行。原审判决认定 ...
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