孙某不同意。于是，王某聘请律师起诉到法院。要求确认要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，并要求买受人返还房屋。 受托过程： 买受人孙某接到法院的传票后 法院作出如下判决： 一、孙某与王某继续履行双方签订的《北京市存量房买卖合同》有效； 二、驳回原告的诉讼请求。 一审法院判决以后，王某不服一审判决向北京市 ...
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，故保证合同无效，自己亦不承担向陈某归还欠款责任。 【分歧】针对保证合同是否以债务人的同意为生效要件，陈某、张某、李某之间的债权债务责任承担关系， 应以债务人的同意为生效要件。因保证合同是债权人与保证人之间的合同，只要主合同有效，保证合同就有效。 其次，一般的保证合同中，保证人与债务人之间存在的是委托 ...
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买卖合同无效。本案争议： 李某和张某签订的转让抵押房屋的买卖合同是否有效。律师评析： 在分析本案之前，笔者先就我国相关法律、法规、司法解释，关于 追及效力，若抵押人未通知抵押权人或未经抵押权人同意，与他人签订抵押财产转让合同的，该行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权。最高院关于担保法的 ...
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先生返还剩余租金。法院最终判决驳回了刘女士的诉讼请求。李煜琰律师提示： 导致合同无效的事由在《合同法》第五十二条有明确的规定，而无权转租的处理 同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的 ...
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应全额支付2006年10月份工资，并要求该电脑公司给付经济补偿金2800元。 [评析] 那么双方所订劳动合同效力如何？责任亦应如何承担呢？ 一种意见认为，某电脑公司与李某所签订的劳动合同是有效的，现双方对解除劳动合同已意见一致，某电脑公司应全额支付李某最后一个月工资，并按劳动法支付一 ...
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，故保证合同无效，自己亦不承担向陈某归还欠款责任。 【分歧】针对保证合同是否以债务人的同意为生效要件，陈某、张某、李某之间的债权债务责任承担关系， 应以债务人的同意为生效要件。因保证合同是债权人与保证人之间的合同，只要主合同有效，保证合同就有效。 其次，一般的保证合同中，保证人与债务人之间存在的是委托 ...
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内部经营合同无效。 分歧 对各股东所签定的《内部经营承包合同》是否有效存在两种意见。 一种意见认为，根据公司法第35条规定，股东按照实缴的出资比例分取 损失承担亏补义务，等于让其承担无限责任，违反了公司法的禁止性规定，应为无效合同。 管析 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，《公司法》第37条规定： ...
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手续，被告借故拖延，故房屋过户手续至今未办。原告认为双方所签房屋买卖合同合法有效，双方履行交款、交房义务后，被告应积极协助原告办理产权过户手续， 合同后未办理产权过户登记手续的，虽然房屋产权并未发生转移，但并不意味着房屋买卖合同无效。 本案当事人之间的房屋买卖协议体现了双方的真实意思表示，且已房款两清 ...
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应全额支付2006年10月份工资，并要求该电脑公司给付经济补偿金2800元。 [评析] 那么双方所订劳动合同效力如何？责任亦应如何承担呢？ 一种意见认为，某电脑公司与李某所签订的劳动合同是有效的，现双方对解除劳动合同已意见一致，某电脑公司应全额支付李某最后一个月工资，并按劳动法支付一 ...
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审理的焦点是：被告李某将楼房无偿赠与给第三人李女的赠与合同是否有效原告房改办是否享有撤销权 《中华人民共和国合同法》第74条规定“债务人以明显不合理的 ，降低偿还能力，严重损害了债权人的债权，符合撤销权的构成主客观要件。其赠与合同因违反法律规定而归于无效。作为债权人房改办在撤销权的诉讼时效内行使撤销权 ...
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