约定的，从其约定；合同未作约定的，按以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款； (二)面积误差比绝对值超出3%时 ，作为购房者拥有知情权，房地产开发企业在销售时应就样板房与所售商品房是否一致予以说明。为明确房地产开发企业的相关责任，《商品房销售管理办法》第31条明确 ...
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双方主要争议是：本案分期付款合同中约定的利息是否有效？如果利息约定有效，在一次性支付剩余价款时，Ｂ公司应否向Ａ公司支付未到期本金的利息？ Ｂ公司 与发展。 我国合同法虽然规定了可以分期付款方式进行交易，但没有明确分期付款交易时，卖方可在合同中约定利息；但同样，我国现行法律法规也没有禁止分期付款买卖时 ...
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承包人承担违约责任。此时，承包人自然无权行使先取特权。 3、发包人未按约支付工程价款。如果建设工程承包合同约定了工程价款分期支付的期限，承包人不得在合同约定 ”该条司法解释是对《合同法》第286条赋予承包人先取特权其实现顺位的明确和强调，应该说较好地体现了《合同法》286条通过保护承包人的债权进而保护 ...
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40万元。涉案财产清单：一、下列财产用于执行本判决第二项11.一号房屋之变价款一号房屋登记在A公司名下，抵押情况：抵押权人：D公司，北京市朝阳区人民法院，查封 规定有行使抵销权一节。A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的贷款对银行承担阶段性保证责任期间，因买受人的 ...
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预售）合同》，并在合同中明确约定了房产的位置坐落、房号和面积，但双方并未办理房屋产权过户手续，信悦小贷公司亦未实现对房产的实际控制和占有。因此 委托以及蒋某杉的证人证言等证据，显示其通过以房抵债的方式支付了全部购房价款，盛景公司出具了相应的购房款收据。盛景公司在销售商品房之前已取得商品房预售许可证，陈 ...
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房产，现取得房本的时间是2018年8月份，购房款未全部支付完毕，因此按照2011年约定的价款继续履行合同显失公平；根据合同相对性原则，崔某莹是房屋的买受人，其 莹的名义作为买受人于2010年7月5日与刘某兰签订《房屋买卖合同》，为明确三方权利和义务，达成确认协议如下：1.刘某兰名下的一号房屋因拆迁安置 ...
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40万元。涉案财产清单：一、下列财产用于执行本判决第二项11.一号房屋之变价款 一号房屋登记在A公司名下，抵押情况：抵押权人：D公司，北京市朝阳区人民法院，查封 有行使抵销权一节。A公司与赵某英签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的贷款对银行承担阶段性保证责任期间，因买受人的 ...
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价款（含已付贷款部分），并按照买受人成交总价款的20%向买受人支付违约金；除不可抗力外，出卖人未按照约定期限和条件将该房屋交付买受人的，按照附件八 定金需双倍返还的内容，法院认为，李某莹与赵某玲签订的房屋买卖合同及定金协议均明确约定，定金为470000元，如卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金，如买方 ...
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价款（含已付贷款部分），并按照买受人成交总价款的20%向买受人支付违约金；除不可抗力外，出卖人未按照约定期限和条件将该房屋交付买受人的，按照附件八 定金需双倍返还的内容，法院认为，李某莹与赵某玲签订的房屋买卖合同及定金协议均明确约定，定金为470000元，如卖方违约，卖方应向买方双倍返还定金，如买方 ...
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财产清单）。涉案财产清单：一、下列财产用于执行本判决第二项11.一号房屋之变价款 一号房屋登记在A房产公司名下，抵押情况：抵押权人：B公司；被担保主债权数额 销权一节。法院认为，A房产公司与孙某华签订的《北京市商品房现房买卖合同》中明确约定在出卖人为买受人的贷款对银行承担阶段性保证责任期间，因买受人的 ...
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