合法有效。[评析] 笔者同意第二种意见，理由如下： 善意取得作为一项重要的民事法律制度，目的在于保护物权变动的公信力，鼓励交易，维护正常的交易秩序。最高 善意取得的构成要件为：出让人无处分权；受让人为善意；合理价格有偿转让；依照法律规定已经办理物权变动登记。故对孙某取得房屋是否构成善意是本案的关键。 ...
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财产，由夫或妻一方点占有、管理使用、收益、处分的权利和承担义务等形成的法律制度。夫妻特有财产制的核心是婚前个人财产持续存在制，即不论夫妻双方结婚时间有多 。它以婚姻关系为基础，从属于夫妻关系，因而缔约的主体严格限制在夫妻之间，该合同不能独立婚姻关系而存在。（2）缔约双方必须具有完全民事行为能力。（3） ...
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仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除合同的 余地。 3、李某逾期付款并未致使不能实现合同目的。合同目的是指当事人在订立合同时所想要得到的结果。设置合同解除制度在于，因一方当事人的违约致合同履行 ...
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客观上没有实施欺骗申小利的行为，其于申小利之间的关系属于明显的民事法律关系，申小利完全可以通过民事司法程序实现自己的债权。 西安临潼法院经审理查明： 的办法，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。该罪主要特征是： 1、侵犯的客体是经济合同管理制度和公私财物的所有权。《民法通则》规定，签订履行合同的基本 ...
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被告房管局与被告开发公司签订《徐州市直管公房拆迁产权退赔协议书》违反了上述规定，根据合同相对性原则，两被告签订的《拆迁产权退赔协议书》的赔偿方式及赔偿标准对原告 拆迁案件法院的民事先予执行权，民事先予执行涉及基本的民事法律制度，基本的民事法律制度的设计系全国人大的权限，因有上述冲突，审判实践中一般不予 ...
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仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。也就是说，对一方当事人违约，另一方要求解除合同的 余地。 3、李芳逾期付款并未致使不能实现合同目的。合同目的是指当事人在订立合同时所想要得到的结果。设置合同解除制度在于，因一方当事人的违约致合同履行 ...
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客观上没有实施欺骗申小利的行为，其于申小利之间的关系属于明显的民事法律关系，申小利完全可以通过民事司法程序实现自己的债权。 西安临潼法院经审理查明： 的办法，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。该罪主要特征是： 1、侵犯的客体是经济合同管理制度和公私财物的所有权。《民法通则》规定，签订履行合同的基本 ...
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义务。诚信原则是民法中的帝王法则，保险合同是射幸合同，对双方当事人的诚信要求更甚于其他领域。诚信原则在保险法律制度中具体体现为：投保人的缔约告知义务 于营业运输这一保险车辆用途的重大变化书面告知保险公司，以便保险公司作出是否解除合同或提高保险费率的决定。但李某并未履行这一义务，其行为无疑违反了诚实信用 ...
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年5月9日，大成开发公司与原告北京市大成物业管理公司签订《长安新城物业管理委托合同》，委托原告对其新开发的长安新城小区经济适用住房进行专业化、一体化的物业管理 管理纠纷，业主对阳台享有何种权利，能否随意封闭阳台，值得我们研究。从物业管理法律制度的角度看，物业（指已建成并投入使用的相对集中在一定范围内的 ...
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条件时，该财产的所有权才发生移转的一种法律制度。所有权保留适用于买卖、互易、赠与此同时等领域，尤以买卖合同中的所有权保留条款最为常见。我国《合同法》第134条第一次对所有权保留作出规定，即“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”但在 ...
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