尚未建成的房屋，房屋交付便成为商品房买卖中一个极为重要的环节。在实践中，开发商逾期交房的不在少数，通常合同中关于逾期交房的违约责任也会有明确的约定。 在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖 ...
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项目建设依据、销售依据、房价、交房时间、办证时间、不能及时办证的违约责任等条款。合同签订后，29户业主如约交纳了购房款、税费、办证费用、住房维修基金 充分考虑到经济生活中的各种情况，起到了立法的价值衡量作用。 结合本案，开发商与29户业主之间的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，是合法有效的合同， ...
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40条之规定，判决如下：一、被告xx地产公司与原告吴某签订的《xx商品房买卖合同》继续履行;二、原告xx应于判决生效之日起10日内支付被告xx地产公司 将自己合法的权益予以放弃，导致其在诉讼中主张违约责任却无法得到法院的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商交往中，一定要坚守自己的原则，当开发商出现 ...
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为7.0.经初步测算，约需补交全额楼面地价14032457元。具体金额，需根据开发商已办的房产证统计资料进行计算才能得出。如果实际用途、容积率与原出让 原告张三诉称：2006年11月20日，张三与甲公司签订《商品房买卖合同》（编号为200651471018），向甲公司购买位于长沙市芙蓉区浏正街158号 ...
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，杨某购买一开发商开发的楼盘8号楼1单元401号房，交首付款66756元整。2010年6月12日，双方签订了商品房买卖合同，约定商品房单价为每平方米1438 有补充协议（附件四）并据此主张被上诉人未如约交付购房余款，逾期违约。但被上诉人所持《商品房买卖合同》补充协议（附件四）系空白，并无内容，也无双方 ...
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意向书签订后，一种情况是房屋价格上涨，开发商将房屋另售他人引发纠纷；另一种情况是，认购书所约定的双方要签订正式的商品房买卖合同，但经双方洽谈，未能对就买卖 为王某保留上述房屋，并有权将上述房屋另售他人；若王某违约，逾期不与A公司签订《商品房买卖合同》，则A公司不予退还收取的缔约订金；若A公司违约，将 ...
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小惠认为，2005年10月22日，其与被告北京宏大地产公司签订了《北京市商品房买卖合同》一份，约定被告北京宏大地产公司将其在本市开发的房屋出售给自己， 将自己合法的权益予以放弃，导致其在诉讼中主张违约责任却无法得到法院的支持和保护。在此提醒购房者，在与开发商交往中，一定要坚守自己的原则，当开发商出现 ...
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法律关系。在本案当中，就同一房屋曾经先后缔结过两个买卖合同，其一是豪业公司(开发商)与孙全乐之间的商品房买卖合同，其二是孙全乐与费国兰之间的二手房买卖 的面积差价款，但他还是面临着继续向买方承担责违约任的问题，所以他不会获得不当得利。同理，如果实际面积比二手房买卖合同约定的面积大，转卖方在向开放商补足 ...
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规定，在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法，人民法院可以认定为合同法所称交易习惯。而根据 是开发商应履行的义务。 此外，本案开发商违约，应承担相应的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条、第十七条 ...
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意向书签订后，一种情况是房屋价格上涨，开发商将房屋另售他人引发纠纷；另一种情况是，认购书所约定的双方要签订正式的商品房买卖合同，但经双方洽谈，未能对就买卖 为王某保留上述房屋，并有权将上述房屋另售他人；若王某违约，逾期不与A公司签订《商品房买卖合同》，则A公司不予退还收取的缔约订金；若A公司违约，将 ...
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