房产抵押在贷款银行，产权证也由银行保管，买受人并不能取得。房屋既不能做抵押，也不能转让，办不办房产证对他无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议 远远超出了房屋迟延交付给买受人造成的损失。假设一套商品房总价为100万元，迟延办证三个月，按当前逾期贷款利息计算，违约金高达2.5万元，平均每月8000元，每天 ...
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我公司已售商品房改名手续费八千元。”后郭某于2011年1月14日取得诉争房屋的所有权证。2011年1月21日，郭某与某投资公司签订抵押贷款合同，将 机构确定房屋的具体所指。房屋的基本情况表面上很容易确定，但在另一类合同，如商品房预售合同中，因为房屋尚未建成登记，有时候并不易明确。此时，在合同中如何把 ...
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房屋未交付办理抵押权效力纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于 生效；办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：主合同和抵押合同；抵押物所有权或者使用权证书。《担保法解释》还规定，以尚未办理权属证书 ...
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所住17层住房高空坠落身亡。宋某的父母遂起诉到法院要求保险公司赔付住房贷款余额20余万元。 记者今日从北京市第一中级人民法院获悉，该案已经终审宣判。一中院 法律法规规定为由，驳回了宋某父母要求保险公司理赔住房贷款余额的诉讼请求。 26岁的宋某以个人抵押商品房贷款方式购买了北京市昌平区新悦家园一套商品房 ...
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所住17层住房高空坠落身亡。宋某的父母遂起诉到法院要求保险公司赔付住房贷款余额20余万元。 记者今日从北京市第一中级人民法院获悉，该案已经终审宣判。一中院 法律法规规定为由，驳回了宋某父母要求保险公司理赔住房贷款余额的诉讼请求。 26岁的宋某以个人抵押商品房贷款方式购买了北京市昌平区新悦家园一套商品房 ...
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所住17层住房高空坠落身亡。宋某的父母遂起诉到法院要求保险公司赔付住房贷款余额20余万元。 记者今日从北京市第一中级人民法院获悉，该案已经终审宣判。一中院 法律法规规定为由，驳回了宋某父母要求保险公司理赔住房贷款余额的诉讼请求。 26岁的宋某以个人抵押商品房贷款方式购买了北京市昌平区新悦家园一套商品房 ...
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某鑫也无权再要求赵某聪向其支付各月月供总额，否则构成重复收取。3.《商品房预售合同》履行完毕后，《协议书》不再具备解除条件，无论赵某聪是否还拖欠首付款 聪于2019年7月9日全部提前还款423480.56元，用以结清银行房屋抵押贷款。 赵某聪辩称贷款由林某鑫进行偿还用于冲抵林某鑫房屋使用的月租金及林某 ...
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的名义购买该房产。因被告系原告朋友，同时又是房地产销售中介公司的业务员，对相关商品房买卖相关法律及政策比较了解，原告便采纳了被告的意见，以被告的名义向第三 年龄与借款期限之和不超过70，案涉房产购置时原告仅41周岁，可享受29年抵押贷款，与30年相差无几，没有理由自冒风险，借朋友关系的被告名义买房，且 ...
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的名义购买该房产。因被告系原告朋友，同时又是房地产销售中介公司的业务员，对相关商品房买卖相关法律及政策比较了解，原告便采纳了被告的意见，以被告的名义向第三 年龄与借款期限之和不超过70，案涉房产购置时原告仅41周岁，可享受29年抵押贷款，与30年相差无几，没有理由自冒风险，借朋友关系的被告名义买房，且 ...
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合同登记备案取得了该商品房的物权期待权以及对抗第三人的权利，但是尚未取得不动产所有权登记，该房有银行按揭贷款，可以预见将来一定会办理抵押登记，未经抵押权人 S公司出具收款收据，确认收到了张某娟支付的首期款455278元。 中山市商品房预售登记备案表显示，位于中山市，买受人为张某娟。 2017年7月24 ...
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