住房尚未建造的情况下，物不存在，亦谈不上所有权，购房者所购的尚只是因购房契约的签订而形成的债权，这时的按揭如仍按抵押定性，未免不妥，由此， 签定过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据当事人意思自治原则，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实购房者 ...
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房地产广告中所承诺的内容，购房人是否有权要求在购房合同中约定？ 答：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当 中约定。 对房地产广告中的各种排名、奖励等内容，有哪些规定？ 答：预售商品房广告中出现各种评奖、排名、国家或省示范工程等称号的，必须符合国家有关 ...
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了位于郑州市东太康路北二七路东2座负一层127号商品房的购房合同， 总价款160355元。合同约定产权证被告代为办理，被告自原告提交资料次月1日 被告一直到2010年11月23日才将产权证办理完毕，逾期1267天，根据合同约定，每天按照160355元的万分之一计算，总计违约金数额为20317元。故原告 ...
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在住房尚未建造的情况下，物不存在，亦谈不上所有权，购房者所购的尚只是因购房契约的签订而形成的债权，这时的按揭如仍按抵押定性，未免不妥，由此， 签定过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实 ...
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在住房尚未建造的情况下，物不存在，亦谈不上所有权，购房者所购的尚只是因购房契约的签订而形成的债权，这时的按揭如仍按抵押定性，未免不妥，由此， 签定过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由房产商负责落实 ...
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经审理查明，被告开发建设xx小区时，于2013年9月8日原、被告签订《xx商品房预定协议书》一份，原告预定位于西宁市××区住房一套，建筑面积96.67平方米。约定原告向被告支付商品房预订房款100000元作为购房定金，若被告拒绝与原告签订《商品房买卖合同》，应双倍返还定金。2015年3月，因 ...
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月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。 日起十日内执行清。 五、北京房地产律师靳双权点评 原被告双方签订的《商品房现房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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12 0.7平方米，并由其承担分摊14. 41平方米公用实施面积。符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的的解释》第14条规定和双方在合同 凭2011年2月5日这张不动产销售发票上写的价格，就认定双方对购房价格作了变更为1796.943元。这是十分荒唐的。如果经过了双方的协商 ...
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22日，崇安公司（甲方）与蔡长芬、黄岚星（乙方）签订商品房买卖合同。双方在合同附件“住宅装饰、设备标准”中约定，生活用水的标准为“一户一表”。合同签订 该案的争议焦点为“一户一表”概念的理解。 １.总分表制下自来水消费模式对业主实现购房目的的影响一是本案所涉小区安装一个总表，再传输到小区各户分表，由于 ...
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案情简介：未经抵押权人同意，能否解除购房合同 A公司于2012年7月16日双方签订商品房买卖合同，A公司将其所有的位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2 。 法院判决：驳回原告的诉讼请求 本院认定事实如下：2012年7月16日双方签订商品房买卖合同，中诚地产将其所有的位于农安县合隆镇春城家园小区5栋2门 ...
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