该项目的总土地使用权证。 2003年4月11日，廖某与开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买房屋1套。合同约定：交房时间为2003年12月28日; 备案，是由于廖某的原因致使办证迟延，因此对廖某要求开发公司支付迟延办证违约金的诉讼请求予以支持。 四、二审判决 开发公司不服一审法院的判决，于2007年6 ...
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该项目的总土地使用权证。 2003年4月11日，廖某与开发公司签订了《商品房买卖合同》，购买房屋1套。合同约定：交房时间为2003年12月28日; 备案，是由于廖某的原因致使办证迟延，因此对廖某要求开发公司支付迟延办证违约金的诉讼请求予以支持。 四、二审判决 开发公司不服一审法院的判决，于2007年6 ...
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的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格 改动工程款及不能正常使用房屋期间的损失。4、变更规划、设计；按照《商品房销售管理办法》第24条规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设 ...
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土地使用权证。近日，山东省日照市岚山区人民法院经审理后，判决开发商向购房人支付违约金1800余元。 2007年7月，李某购买了某开发商开发建设的位于岚山 要求开发商协助办理房地产权属证书，并支付违约金。经审理发现，双方签订的《商品房买卖合同》约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记 ...
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根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中约定了违约金的 交房，致使买受人在法定期限内未取得房屋权属证书的，尽管合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，还可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的 ...
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购买xx室，随后原告向被告支付了投资(购房)款。2011年9月30日被告取得商品房预售许可证。2011年12月27日原告与被告签订了《购房确认书》，再次明确 不具备履行条件。由于双方并未签订正式商品房预售合同，现并无证据表明双方此前已具备网签的条件，故李刚要求支付延期违约金的主张，依据不足。因涉案房屋 ...
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。原审法院以毛坯房的租金标准计付逾期交房违约金，实属认定事实错误，适用法律错误。 某公司答辩称，虽然商品房买卖司法解释第17条规定，按同地段同类 和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释(二)第29条规定，即，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准 的同地段同类房屋租金标准确定。 最高法院答复： 关于对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十 ...
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2002年5月27日，原告王某和被告大连市某房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：原告向被告购买位于大连市沙河口区中山路的某大厦住宅楼402号 受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼 ...
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请求：1．依法判令解除双方签订的《北京市商品房预售合同》并由被告办理联机备案注销手续；2．判令被告向原告返还购房款1267372元及利息；3．判令被告支付原告违约金38021元；4．判令被告支付原告印花税3149元；5．判令被告支付原告自2016年11月1日至2020 ...
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