案例简介：开发商逾期交房308天，业主联合起诉 程先生在2015年2月16日与北京某房地产公司签订了《北京市商品房预售合同》，购买了该公司在 才能购买！ 很多购房人热情有余理性不足。有的购房人没有验证开发商的商品房预售许可证即与其签订预购合同，为纠纷产生埋下隐患。有的业主因落户、入学以及投资转卖迫切 ...
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此类纠纷的处理意见具有积极意义。但是如何认定“名为买卖，实为借贷”同样需要裁判者运用证据规则、经验法则甚至是价值理念去判断。下列判例检索自“无讼案例”， 关系的主张，不能成立——六盘水兴吾源典当有限公司与六盘水玖盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第182号；审判人员：姚 ...
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问题可否拒收房屋如何主张违约赔偿【案例概况】蒋某向某开发商购买本市路X弄X号X室房产，签订《上海市商品房预售合同》，约定应于交付房屋具体时间 从修复期间无法使用房屋造成损失的角度考虑主张相应赔偿。具体参考《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ...
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（为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 原告诉称 张某文、张某武、张某斌向本院提出 用腾退补偿款和困难补助款支付的购房款。张某慧、张某杰称，因签订《北京市商品房预售合同》时张某慧系在校大学生无资格购买经济适用房，所以借用林某的资质购买了涉案房屋 ...
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要求借款人或代偿人一次性清偿全部贷款本息，结清金额以实际还清之日为准。合同纠纷发生与银行无关，银行不承担诉讼费用。 本院查明 吕父与吕母系夫妻关系， 月27日，吕某海与北京某房地产开发有限公司（以下简称某公司）签订《北京市商品房预售合同》，约定：吕某海购买诉争房屋；房屋总价款1352866元；采用贷款 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告白某诉称：1、请求判令某公司 后十日内执行;3、驳回白某的其他诉讼请求。五、北京房产纠纷律师靳双权点评白某与某公司签订的《北京市商品房预售合同》是双方真实意思表示，合法有效。根据该合同和昌平 ...
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拒绝支付房款，并请求归还其定金。房地产公司则以合同已成立生效为据要求孙某履行合同，支付房款。双方产生纠纷诉至法院。【问题提出】本案主要涉及对未 依照其规定。”《房地产管理法》第44条的第2款规定：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”《最高 ...
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为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。原告诉称 秦某向本院提出诉讼请求：1.判令依法 2010年3月22日，张某海与a公司（以下简称a公司）签订的商品房预售合同约定，房屋总价款为2263724元。双方约定首付款1133724元，贷款113万元。当日 ...
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的外衣多么华丽,都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质,需要加以警惕。 购房诚意金纠纷案例： 2020年下旬，南京的的孙女士与某楼盘招商部签订了《某楼盘 提醒： 1、如果是定金，在开发商已取得了商品房预售许可证明的条件下，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定： ...
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资深房产律师廖锐斌长期致力于中山市预售商品房退房纠纷解决，现以一个实例剖析怠于行使合同解除权的潜在法律风险。 【案例背景】中山业主刘先生与中山市某 是业主后续办理房产证的必要前提，换言之，未取得《建设工程竣工验收备案登记证》的商品房将无法办理房产证。廖律师总结多年来处理中山业主退房案件经验，若你遇到未 ...
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