商品房需经过我公司同意，现我公司不同意原告转让，没有违反相关约定，请求法院驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 法院经审理后查明：原告杨女士在2004年年初以按揭的方式从被告XX房产公司购买了一套预售商品房，同时签订了预售商品房买卖合同，合同约定了被告在2005年年初向原告杨女士交付房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-733152.html -了解详情
给被告的投资款为购房款。按照国家相关法律规定，《投资协议》和《购房确认书》应等同于《商品房买卖合同》。之后，被告一直无故拖延，不与原告网签正式合同。2012 协议及购房确认书等已经具备了拟购房屋的基本状况、价款数额、价款支付方式等合同主要内容，其性质应认定为商品房预售合同。李刚与顺风达公司所签订的投资 ...
//www.110.com/ziliao/article-730683.html -了解详情
对格式条款的理解产生重大分歧时，应根据交易目的，综合运用解释方法，准确把握该条款的具体内涵。 案情 被告恒大地产集团重庆有限公司（以下简称恒大公司）主要从事精装商品房的开发、预售活动。2009年，被告与原告何志刚签订《重庆市商品房买卖合同》，约定：恒大公司在2011年6月30 ...
//www.110.com/ziliao/article-525272.html -了解详情
在售楼广告、模型沙盘中明确标注了高速公路位置，业主购房时也实际看到了在建的高速公路，入住后却以公路噪声影响大、房产商未按环保部门要求明确告知交通噪声影响 告知义务的限度于阳与明虹公司之间签订的是商品房预售合同，买卖的标的物是价值几百万元的别墅。消费者权益保护法第八条规定：“消费者享有知悉其购买、使用的 ...
//www.110.com/ziliao/article-513290.html -了解详情
内部集资房。所谓集资房一般指政府、单位、个人三方面共同参与，通过筹集资金建设的?-种房屋。政府及相关部门在用地、税费等方面给予部分减免。房价只是建造 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将其调整的范围明280确限定为商品房买卖行为，包括商品房预售和商品房现售。本案中 ...
//www.110.com/ziliao/article-475651.html -了解详情
针对对方的反诉，文某辩称：X开发公司称其已告知我没有商品房预售许可证，与事实不符，X开发公司在我购房时明确告知我“五证”齐全；X开发公司一直声称该项目为 的某家园6号楼系某市某区危改项目，X开发公司与文某签订合同的名称为“商品房买卖合同”；某家园6号楼具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，但未 ...
//www.110.com/ziliao/article-286261.html -了解详情
，在未经开发商同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 《城市房地产管理办法》第四十六条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买 房地产不得转让，“不得转让”应理解为不能办理房屋转移登记手续，而不是指房屋买卖合同无效。 《物权法》第十五条规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 ...
//www.110.com/ziliao/article-254888.html -了解详情
年取得了商品房预售许可证，并于2005年8月22日在产权登记发证中心办理了商品房登记备案，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ）的房产，xx省xx房地产公司（田某）依法无权处置xx市xxx院的房产，该房的买卖应当由贾某与xx市xxx院签订《购房合同书》才合法有效； ...
//www.110.com/ziliao/article-189374.html -了解详情
思路探讨 浙江五联律师事务所 张东伟律师 商品房预售中,因面积误差、质量问题、交付延期等问题，在向开发商索赔时，目前已有详细的法律和司法解释依据，但在层高 取证律师 问题在于，开发商故意减少层高，你可以说他违约，但由于商品房买卖合同中通常并无对该违约条款的约束，此时购房人常苦于无法索赔，这就陷入两难的 ...
//www.110.com/ziliao/article-170774.html -了解详情
2008年8月由于房屋已大幅度增值，原告以其无建房资质为由起诉被告请求确认买卖合同无效，并返还该房。 分歧 本案在审理过程中主要存在以下二种不同意见： 同意第二种意见。因该买卖合同的标的物系尚未建成的房屋，该买卖合同应属于商品房预售合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 ...
//www.110.com/ziliao/article-145138.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务