。2008年，外地开发商李某到某县通过政府招标获得一土地开发项目，进行商贸城和商品房等建设。2009年，李某将商贸城建设完工后，因资金周转困难，余下准备用于 种观点，刘某的行为不构成受贿罪，理由是： 《刑法》第385条规定：受贿罪是国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为 ...
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可以对其进行司法审查。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 首先，商品房竣工验收备案行为是建设行政主管部门依法履行职责作出的行政行为。根据住建部 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。由此可知 ...
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。2008年，外地开发商李某到某县通过政府招标获得一土地开发项目，进行商贸城和商品房等建设。2009年，李某将商贸城建设完工后，因资金周转困难，余下准备用于 种观点，刘某的行为不构成受贿罪，理由是： 《刑法》第385条规定：受贿罪是国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为 ...
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张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效合同，应受到法律、法规的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效合同，应受到法律、法规的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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认定。本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律、法规的规定，因此该合同是有效的，应受法律 被告负有完全过错责任，理应承担因此产生的所有责任。原告要求解除双方签订的《商品房买卖合同》、返还购房款195543元（合同约定）、支付利息27904.5元（银行 ...
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张XX与被告海南某实业投资有限公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，为有效合同，应受到法律、法规的 未领取到房屋所有权证，且原告未领取到房屋所有权证的原因是被告未能及时完成该商品房的验收，故也无法办理房产证，被告应承担迟延交付房屋所有权证的违约责任。因此 ...
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。2008年，外地开发商李某到某县通过政府招标获得一土地开发项目，进行商贸城和商品房等建设。2009年，李某将商贸城建设完工后，因资金周转困难，余下准备用于 种观点，刘某的行为不构成受贿罪，理由是： 《刑法》第385条规定：受贿罪是国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为 ...
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。如果强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即绝对地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。如果强制性规定规制的是当事人 商品房预售合同，法解（2003）7号并未认定合同无效，而是规定在起诉前预售人取得商品房预售许可证的，可以认定预售合同有效。《指导意见》为保障国民经济又 ...
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，被告应于2011年8月前将房屋交付给原告，并要求房屋质量符合国家和地方政府有关规定验收合格，如逾期90日交房，原告有权解除合同并在30日内 能配套完善，属于不可抗力原因延迟交房，要求免除违约责任。代理律师认为 双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应全面履行合同义务。本案中，被告在约定时间内交付 ...
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