无效的法律后果及责任分担？ 3、开发公司的损失如何认定？ 【律师点评】 一、《拍卖成交确认书》及其附件无效。 《城市房地产管理法》第39条规定：以 ，应当依法办理审批手续。 依《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、《划拨土地使用权管理暂行办法》第5条规定，对划拨土地转让有批准权的人民政府是 ...
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按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地，未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节 的约定符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条的规定。但依照《暂行条例》第十七条的规定，对未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市 ...
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北京市雄志律师事务所接受当事人 赵开诚先生的委托，指派本人代理其与温州市某房地产开发有限公司房屋拆迁纠纷的一审诉讼。现根据庭审举证、质证和法庭辩论的情况， 为了支持被告按期开发，不迨误工期，毅然在没有得到任何补偿的情况下在被告规定的期限内腾空所有房屋。故此根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称 ...
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用地使用权出让合同》中 “建筑容积率不高于0.18”的条款实质上造成受让方无法继续开发使用土地的后果,也改变了土地出让合同设定容积率的本意。该条款严重违法应 事关老百姓的生命、财产安全。自2011年3月1日施行 《城镇燃气管理条例》以来,燃气经营许可制度作为燃气领域一项基本的法律制度得以确立。该制度是 ...
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用地使用权出让合同》中 “建筑容积率不高于0.18”的条款实质上造成受让方无法继续开发使用土地的后果,也改变了土地出让合同设定容积率的本意。该条款严重违法应 事关老百姓的生命、财产安全。自2011年3月1日施行 《城镇燃气管理条例》以来,燃气经营许可制度作为燃气领域一项基本的法律制度得以确立。该制度是 ...
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的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件； （四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件； （五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料 同时该条款因排除了原告的权利归于无效。 《山东省商品房销售条例》第二十六条也规定： 房地产开发企业和商品房承销机构不得以含有格式条款的合同、通知、 ...
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强制性规定。另外，当时该宗地正处于人民法院的查封之下，《城市房地产管理法》第37条明确规定：下列房地产，不得转让：（二）司法机关和行政机关依法裁定、 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用人须按照出让合同规定的条件和城市规划的要求开发、利用、经营土地，不得改变土地的用途；土地 ...
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时列入破产财产进行处置。 一、将土地使用权交由政府收回无法律依据。 《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准， 手续。根据1998年国家土地管理局令第8号《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的精神，人民法院审理企业破产案件时在处理破产企业划拨土地上附着 ...
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时列入破产财产进行处置。 一、将土地使用权交由政府收回无法律依据。 《城市房地产管理法》第22条规定：“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准， 手续。根据1998年国家土地管理局令第8号《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的精神，人民法院审理企业破产案件时在处理破产企业划拨土地上附着 ...
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建设开发集团总公司房地产经营公司签订的《北京市内销商品房预售契约》中，明确了58630平方米土地是通过有偿出让方式取得的，使用期限为70年。 2．《物业管理 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 我国《城市房地产管理法》第十九条规定：国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在 ...
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