没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;3.开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经 于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要 ...
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合同生效条件的，它当然是一个生效条件，这是附生效条件的合同。房屋租赁合同中的登记备案不是生效要件，但当事人把它约定成一个生效要件，当然可以。 解释》 伴随房地产业的蓬勃发展，物业管理作为新兴的服务产业也步入快车道，既给广大购房入住的业主带来极大的便利，也顺应了社会分工进一步细化的需要。然而，与此同时所 ...
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房的责任由开发商承担。而在本案中，被告却从未向原告提供或出示过《竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等有关 ，原告看房过程中对瑕疵部分提出意见是原告的权利，也是双方签订合同时销售员向原告许诺过的：购房后，原告对目前房屋尚存在的一些瑕疵问题可书面提出，开发商可以 ...
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备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额， 于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》"。 签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅 ...
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。当时开发商只是跟他签定了一份“房地产预售契约”，并没有任何的购房合同，而且也没有拿到购房发票，只提供了几份收款收据。因为开发商当时一再向他表示， 有房产部门的公章并有相关预售编号，这样这处房产就应该已经在房产部门进行备案。尽管没有办理下房产证，但不代表购买业主没有所有权，业主应尽快前往相关部门核实 ...
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商品房销售管理办法》于2001年6月起实施，对面积误差作出了相应的规定。购房合同的内容应参照该规定。(3)逾期交付房屋现行的格式文本“甲方逾期交付的违约责任 相比是小额。这里还是稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋 ...
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的主观过错，被告已严重违约。四、本合同于2010年4月29日（转售登记备案日）已经自动解除，不存在一房二卖的问题。1、原告本着继续合作的诚意 合同约定没有上调，而被告依然拒绝受领、拒绝支付剩余购房款的行为足以说明被告已无心履行购房合同，已构成根本违约。2、自2007年5月房屋主体封顶至2010年4月， ...
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依据。 再次，预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封 公司依法行使合同解除权。 关于张某刚主张其与赵某英签订《借名购房协议》，但该合同行为仅对约定的双方产生约束力，不具有物权效力，张某刚并不能据此 ...
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并有赵某文签名字样。2010年7月29日，A公司注册地变更至二号房屋。工商备案材料中包含二号房屋所属居委会出具的业主同意将该房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的 证据，法院不予采信。最后，赵某文以案涉房屋系由公司和其使用、《商品房购房合同》上记载的买受人信息中地址电话为A公司的地址电话、装修时将两套 ...
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并有赵某文签名字样。2010年7月29日，A公司注册地变更至二号房屋。工商备案材料中包含二号房屋所属居委会出具的业主同意将该房屋改变为经营性用房并已经居委会确认的 证据，法院不予采信。最后，赵某文以案涉房屋系由公司和其使用、《商品房购房合同》上记载的买受人信息中地址电话为A公司的地址电话、装修时将两套 ...
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