４、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽 ...
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喀左县某局将下属公司的部分房屋及一片空地的使用权卖与一个体工商户李某，收款29万余元。李某交款后，了解到此房地产早已被公司抵押给市工商银行，土地也 从这些论文的题目上可看出其观点的新颖： 在省级以上刊物上发表的论文有：《如何看待租赁承包企业的债务问题》、《虚构事实提起民事诉讼行为的民事责任问题初探》、 ...
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对此房屋进行依法查封。因此，李某有权对于此房屋进行占有、使用、收益，可以对此房屋进行出租、抵押等。李某将此房屋出租给李某时并没有存在欺诈，潘某不 要求解除合同，赔偿其履行合同所造成的损失。 对于第二个争议的焦点问题新房主张某应如何主张自己的权利，笔者认为，应当向李某主张自己的权利，理由如下： 一、拍卖 ...
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其本人及成家后的妻子均过世后，归原告所有，由此可见，被告在明知房屋产权证书在原告处抵押保管的情况下，向房地产管理部门申请遗失补证，在未归还购房款前 ，由被告负担。 【争议焦点】 遗嘱人是否可以撤销有效的公证遗嘱？公证遗嘱的效力如何？ 【法理评析】 解决该案的焦点，就在于法律对公证遗嘱的解读。什么是遗嘱 ...
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其本人及成家后的妻子均过世后，归原告所有，由此可见，被告在明知房屋产权证书在原告处抵押保管的情况下，向房地产管理部门申请遗失补证，在未归还购房款前 ，由被告负担。 【争议焦点】 遗嘱人是否可以撤销有效的公证遗嘱？公证遗嘱的效力如何？ 【法理评析】 解决该案的焦点，就在于法律对公证遗嘱的解读。什么是遗嘱 ...
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存在争议的，人民法院依据签证资料等证据，依法确定是否免除延误责任。 7．租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用的，承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或 浮动抵押权的，如何处理? 对于生产口罩、防护服、消毒用品等防疫用品的企业以其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品及产品等财产设定浮动抵押，债权人 ...
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前，需要认真审查借款人的资信状况及还款的能力，最好让借款人提供抵押担保（如抵押房屋做担保）或者提供可靠的担保人。提供借款时，需要借款人出具借条或者签订 表示的除外”。所以，2018年1月18日以后，债权人对外借款风险增大了，如何防范夫妻双方恶意串通损害债权人利益，是一个值得深思的问题，为了有效地防控 ...
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人月工资收入不足贷款金额的2倍，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要 也有此类情况的发生，因为缺乏有效的相关规定，导致当事人投诉无门。那么，如何预防此类纠纷的发生呢?我们认为，办法还是有的，就是在离婚协议中明确约定有义务 ...
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人资格的确认，同样具有法律效力，没有充分证据不能予以否认。实践中，关于如何认定企业是否具有法人资格问题，根据法律和审判实 践中的掌握，我们认为应当从 ）为永峰公司联营投资 提供价值参考依据；其“评估范围与对象”是该公司“拥有的房屋建筑物、 构筑物和机器设备”。琪生会计公司还声明：“该报告书及所附资料， ...
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完整性就收取大量佣金，那权力义务对等的法律原则如何来体现呢？ 四，关于第五被告即某某银行是否应该将原告依据《房屋买卖合同》向其支付的按揭尾款返还给原告 法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权及是否被法院查封等。如果有它项权的，必须解决以后才能签订房屋买卖 ...
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