均系真实意思表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等足以导致合同被撤销等情形。从2005年3月至2017年3月贺先生第一次起诉主张权利 先生不能举证证明付某人、蔡女士依据其与张先生所签订的房屋买卖合同取得涉案宅基地的使用权以及宅基地内房屋的所有权不符合《物权法》第一百零六条有关善意取得的 ...
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。诉讼期间，经李先生申请，上海八达国瑞房地产土地估价有限公司作出评估：争议房屋建筑物（实测建筑面积245.4平方米）及装修，于2009年11月16日的价格 ，按照上海高院的审理意见，农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的 ...
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不同意史某文、史某威的诉讼请求，答辩意见如下：1、史某文不是案涉房屋买卖合同的当事人，不具有诉讼主体资格；2、1989年4月赵某聪与史某威签署的房屋 双方当事人为史某威和赵某聪，史某文不是涉案房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、 ...
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被告实属缺乏法律依据。原告与林某娟签署的该房屋买卖契约是合法有效的，林某娟已经实际支付了款项，已经实际占有使用收益房屋以及宅基地，所以原告已经不是该房屋的权利人，其 。 对此，第三人林某娟称周某文与其丈夫张某鹏签有房屋买卖合同，并给付周某文3万元，但合同已丢失，后其于2003年将该院落出卖给了第三人赵 ...
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不同意张某文、张某威的诉讼请求，答辩意见如下：1、张某文不是案涉房屋买卖合同的当事人，不具有诉讼主体资格；2、1989年4月赵某聪与张某威签署的房屋 双方当事人为张某威和赵某聪，张某文不是涉案房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、 ...
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怀柔一号院落。当时双方签署了《房屋买卖协议书》并约定：怀柔区一号房屋出卖给二原告，原告向二被告支付人民币30万元整。合同签署并支付对价后，二原告 具备测绘资质，故申请重新鉴定，法院不予准许。张先生、张女士亦表示本次评估的宅基地区位补偿单价过低。 诉讼过程中，双方均认可位于北京市怀柔区一号院落使用面积为 ...
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随着农村基础设施的完善，以及良好的居住环境，很多城里人产生了到农村购买房屋生活的想法。但是由于我国的法律规定，这种情况下会产生很多法律问题。如果 合同无效，会产生什么样的法律后果哪？一、房屋买卖合同的效力根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地 ...
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，我和何女士签订房屋买卖合同，何女士购买我在北京房山区的宅院一处，但是房屋一直没有办理过户手续，现在何女士要求我变更宅基地使用手续，我告知她 第63条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。 宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让 ...
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法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房”的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权 房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订 ...
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法律和政策的通知》关于农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房的规定而无效。例外情形：城镇居民在签订小产权房 争房屋。但陈某认为根据我国法律规定，农村宅基地不得向城市居民出售，双方签订的房屋买卖合同违反了国家法律规定，故于2007年向一审法院起诉要求确认双方签订 ...
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