某玲办理房产证，因为涉案房屋的商品房买卖合同是刘某文签订的，需要将不动产原证书签在刘某文名下，然后过户给周某玲。周某玲为了节省产权变更的各项费用，于 年至2013年。故，A公司对刘某文存在有效债权，A公司属于债权人，刘某文属于该条规定的债务人。 二、涉案房屋分割是否损害了A公司对刘某文的债权 依据查明 ...
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某玲办理房产证，因为涉案房屋的商品房买卖合同是刘某文签订的，需要将不动产原证书签在刘某文名下，然后过户给周某玲。周某玲为了节省产权变更的各项费用，于 年至2013年。故，A公司对刘某文存在有效债权，A公司属于债权人，刘某文属于该条规定的债务人。 二、涉案房屋分割是否损害了A公司对刘某文的债权 依据查明 ...
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某玲办理房产证，因为涉案房屋的商品房买卖合同是刘某文签订的，需要将不动产原证书签在刘某文名下，然后过户给周某玲。周某玲为了节省产权变更的各项费用，于 年至2013年。故，A公司对刘某文存在有效债权，A公司属于债权人，刘某文属于该条规定的债务人。 二、涉案房屋分割是否损害了A公司对刘某文的债权 依据查明 ...
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年10月12日，原告和李某利签订房屋买卖合同，李某利将其拥有的位于北京市丰台区1号两居室房屋及南侧的小院及小院内的房子、棚子作价15万元出售给原告 认定签订合同时的精神状态，应当审查是否给付了房款；涉案房屋属于央产房，目前政策不允许私下交易，不允许出售过户，即使合同有效也履行不能。 本院查明 李父、李 ...
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贷的的事实;上述证据，能够形成证据链，证据间相互印证，应作为认定本案主要事实的有效证据依法予以确认。被告提供的证据1、证据2客观真实，但对于证明房产所有人的 案房C诉被告房B房屋买卖合同纠纷中房C陈述的事实，涉案的两套房产尾欠贷款系由房C办理的，该证据所记载的偿还贷款与本案是否存在关联性无其他证据真实 ...
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中之所以会出现裁判不一的情形，一方面源于法律没有明确规定，不能为司法实践提供有效法律指引；另一方面也与裁判者在审理案件时没有对该问题有一个系统的认识 审判委员会委员、民一庭庭长杨心忠 最高人民法院审判监督庭法官本文节选自《房屋买卖合同纠纷裁判思路与裁判规则》注释：[1] [美] 约翰·罗尔斯：《正义论 ...
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借款合同及依此作出的抵押行为均无效。2、被告辩称宋哲辩称：该抵押合同及抵押行为有效，该行为系双方真实意思表示并经房管部门登记，无违反法律规定的情况。王 装修折价及是否加价等发生纠纷，网签无法完成，合同未能继续履行。2012年12月，王小宝将宋哲诉至法院，要求宋哲继续履行双方签订的房屋买卖合同并协助办理 ...
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房地产公司认为王先生领取了房屋钥匙，应视为房屋交付已经完成。交钥匙是否等于交房问题成为本案争议焦点。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题 作出了明确约定。双方之间签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，是双方的真实意思表示，内容合法，是有效合同。房地产公司虽然于2001年１月 ...
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行为应是婚后取得物权的原因行为。在我国不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为 万元还给晓敏。 对于房子的增值部分，法官认为应认定为夫妻共同财产，这样才能有效避免双方还贷、一方获利的情况，符合民法中公平的原则。由于是婚前交纳的首付款 ...
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行为应是婚后取得物权的原因行为。在我国不动产买卖合同本身兼具债权和物权合同的性质，夫或妻一方在婚前签订房屋买卖合同之后，尽管未登记，此时其所享有的为 万元还给晓敏。 对于房子的增值部分，法官认为应认定为夫妻共同财产，这样才能有效避免双方还贷、一方获利的情况，符合民法中公平的原则。由于是婚前交纳的首付款 ...
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