山东琴岛律师事务所 党世强律师 电话：13791987812 在商品房买卖过程中，普遍存在延期交房的问题，而此时开发商往往借助于《商品房买卖合同》中约定违约责任条款 ，建筑面积126平方米；该房屋总价款为1，354，000元；第八条约定：被告应当在2008年12月31日前将具备交付条件并符合本合同约定 ...
//www.110.com/ziliao/article-167646.html -了解详情
应当承担相应的违约责任。 但对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是 已经不可能，则不能适用同时履行抗辩权，而应当考虑追究对方的违约责任。 同时履行抗辩权属于延期的抗辩权，没有消灭对方请求权的效力，仅使对方请求权延期。 ...
//www.110.com/ziliao/article-43240.html -了解详情
应当承担相应的违约责任。 但对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是 已经不可能，则不能适用同时履行抗辩权，而应当考虑追究对方的违约责任。 同时履行抗辩权属于延期的抗辩权，没有消灭对方请求权的效力，仅使对方请求权延期。 ...
//www.110.com/ziliao/article-39385.html -了解详情
出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担； 出卖人在发出书面通知后，买受人应自行到出卖人 知悉案涉楼房房顶有排风机的存在，原告对此并没有提出异议，其已按《商品房买卖合同》的约定交付房屋且办理了产权登记，已履行完毕合同义务。 原告主张是房屋社会生活 ...
//www.110.com/ziliao/article-886901.html -了解详情
，被告将对自己的上家承担违约责任，所以提出在原告弥补被告损失的前提下才能同意延期过户，但原告未予同意，故双方最终未签订网签合同。被告认为系争房屋 原告。2015年12月18日,原告向法院提起诉讼，要求被告继续履行《房屋买卖合同》、交付房屋、协助过户并支付违约金等。2016年10月12日，法院作出判决， ...
//www.110.com/ziliao/article-766522.html -了解详情
合同约定房屋总价款1158578元，出卖人应当在2011年12月17日前向买受人交付。合同第十八条约定，买受人同意委托出卖人指定的产权代办机构申请办理权属 年2月将代收的公共维修基金和契税转交给代理公司，并提供证明该公司对于延期办理房屋所有权证书没有责任。且工作人员多次通过章而非在《买卖合同》中预留的 ...
//www.110.com/ziliao/article-734208.html -了解详情
多月，大雨过后，我们给工人高额工资加班加点抢工期，但依旧还是迟延一个多月交付房屋。所以我方逾期交房是不可抗力的自然灾害造成的，不应承担违约金，请求法院要求双方 克服的客观情况。”因此，本案中，开发商在遇到不可抗力导致延期交房时是可以免责的。而且在可能发生交付迟延后，开发商积极抢工期、抢进度，充分表明其 ...
//www.110.com/ziliao/article-725438.html -了解详情
但这个附随义务是非常重要的，没有产权证，意味着房屋不一定完全属于你。司法实践中，认定开发商是否具有延期办理产权证的依据为是否在合同约定的时间内向 违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-719844.html -了解详情
判令：王美琪给付自2014年5月9日至起诉前2015年2月7日的延期迁出户口违约金12万元。北京市顺义区人民法院依法对该案进行了审理。审判结果：北京市顺义区 履行了自己的付款义务，属于守约方，而反观被告王美琪，其收受房款之后，应当依照合同约定交付房屋并迁出诉争房屋内的户口，其在收受房款之后仅仅交付了诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-570825.html -了解详情
判决，认为被告拒绝交房及迁出户籍的理由依据不足而构成违约，其应于2011年12月5日前交付房屋并于2011年12月25日前迁出户籍，故判令房屋买卖 由于无法追责，使得违约方长期违约拒不履行迁户义务。本案中合同双方对延期迁移户口的违约金作出约定，有利于合同的执行。 违约金在合同法的执行中一般理解为损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-379941.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务