建设工程竣工规划验收 -案例分析搜索

看开发商是否“五证”俱全

出让金，已取得土地使用权证书；③持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；④已确定施工进度和竣工交付使用时间；⑤七层以下的其他条件。另外，凡是在以市场地价取得的土地上兴建的商品房地产，在建筑竣工验收合格，并办理房地产登记和领取了《房地产证》后，都可以直接公开发售 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

的动迁置费和工程款，其余款项工程开工后按工程进度拨款；工程竣工前，监察局仅预留10％的动迁安置费和工程款；工程质量验收合格，待区政府将产权及土地处面积380平方米的污水泵站，迁建安置没有落实。监察局没有办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证。该工程被勒令停工。1996年5月16日，监察局向沈阳市 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

的动迁置费和工程款，其余款项工程开工后按工程进度拨款；工程竣工前，监察局仅预留10％的动迁安置费和工程款；工程质量验收合格，待区政府将产权及土地处面积380平方米的污水泵站，迁建安置没有落实。监察局没有办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证。该工程被勒令停工。1996年5月16日，监察局向沈阳市 ...

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辽宁煤矿安全监察局与辽宁省沈阳市大东区人民政府联建纠纷上诉案

的动迁置费和工程款，其余款项工程开工后按工程进度拨款；工程竣工前，监察局仅预留10％的动迁安置费和工程款；工程质量验收合格，待区政府将产权及土地处面积380平方米的污水泵站，迁建安置没有落实。监察局没有办理建设工程规划许可证及建设工程施工许可证。该工程被勒令停工。1996年5月16日，监察局向沈阳市 ...

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律师为彭州建筑施工合同再审疑难案件被申请人成功维权

与陵江公司签订的承包合同系无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。故虽然承包合同为业务吗？我认为原判决认定事实清楚，适用法律正确。三、本案在彭州市城乡规划和建设局备案的建设工程施工合同第二部分通用条款38.3（21页）明确约定工程 ...

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代理某业主委员会物业用房争议案胜诉

律师代理该案件过程中遇到的难点，业委会是否具有原告诉讼主体资格,行政机关的规划定点对本案当事人产生何种效力.被告开发商重新调配物业用房的效力如何.案涉建筑物的建设工程规划许可，行政机关在其申请进行核准规划定点时，被告未向行政机关提出异议，应当认定被告认可该行政机关的规划定点。规划定点在建筑物竣工验收 ...

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合作开发房地产合同纠纷案例

黄??的出资,赵??按个人借款对待（另打借条）,负责给付原告黄??（给付时间为工程竣工后半年以内）借款总数88万元加年利息（百分之十二）；该协议一式龙花苑小区容积率的函、建设工程规划许可证。江苏大华会计师事务所审核认为：第一组证据不完整,除了合同外,缺乏有关部门验收证明、实际完成工程量清单、监理签证 ...

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历史遗留房产确权办证有道

项目规划方案，超容积率和改变规划设计用途；还有因拖欠工程款，工程转包造成工程建设资料遗失，也做不了工程竣工验收；更有一些开发商属于项目公司，做完遗留问题的若干意见》出台，有效期两年。 2009年底，海口市政府成立由国土、规划、住建等15个职能部门组成的解决办理房产证历史遗留问题领导小组。2010年3 ...

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物业管理条例

条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路 ...

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