房产代理委托书 -案例分析搜索

儿子代母卖房，母亲称不知情，合同是否有效

一审判决后对方没有上诉，最终双方达成和解。何某将全家的户口都迁走并配合办理了房产过户手续，王女士也该在入学之前将儿子的户口迁入了购买的房屋内。律师靳解析靳律师认为和某的儿子李某构成表见代理。据王女士介绍，中介公司承认当时太过相信李某，并未让其出示何某的授权委托书。但是在中介公司的工作人员带着王 ...

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法律咨询服务

同居证据、第三者证据等；（2）共同财产与个人财产的追踪与证据保全，如房产、存款、股票、投资等；（3）共同债务与个人债务的核实与清偿；移民等提供法律咨询、代办各种法律手续。需办理的手续1、签订委托代理协议;2、签署授权委托书;3、提供委托单位的营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证明;4、如果委托人 ...

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企业法律风险防范

被担保的企业一起给告了，但此时那个被担保的企业早已身无分文，法院终审判决房产开发企业向银行承担4000万的担保责任，就这样，一个蒸蒸日上的企业没有了。无权代理还是超越职权代理，都会导致合同处于效力不确定的状态，发生不确定的法律风险。对于上述的风险，防范措施是：第一、严格审查授权委托书，企业是否授权， ...

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疑罪从轻的判决

要求云月湖公司归还其联建款900万元款项，无事实依据。杜杭据此取得云月湖公司的土地房产，是利用职务之便，虚构还款协议书，非法占有云月湖公司的财产。这一认定与人只是委托代理关系，此后不再有任何关系。也就是说，上诉人与公司不存在隶属关系，在公司不具有任何职务。这一《声明》与一审时提交的《授权委托书》等 ...

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从一起抵押合同无效案浅论无效合同

具有审查义务，对抵押行为无效导致的后果应承担相应的法律责任，原告要求返还被抵押房产的房产证的诉讼请求应予支持，被告的抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国民事原则，各种证明材料应齐全完备，如营业执照正本或副本，法定代表人证明书、法人授权委托书等；规定鉴证的，应履行鉴证程序，规定审批应履行审批程序；合同 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。法院经审理认为，李先生与魏某所签合同虽房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作人员业务熟练，可避免中介与 ...

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房产局发证程序错误，被法院确认违法

，建筑面积73.40平方米。被告向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据：房产档案，来源于于洪区房产局档案室，包括：刘玉梅的身份证、拆迁协议、审批表、九条的规定，房屋权属登记，由房屋权利人申请，向登记机关提交权利人的书面委托书，登记机关应对权利人的申请进行审查，权属清楚、产权来源资料齐全的，核准登记 ...

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从一起抵押合同无效案浅论无效合同

具有审查义务，对抵押行为无效导致的后果应承担相应的法律责任，原告要求返还被抵押房产的房产证的诉讼请求应予支持，被告的抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国民事原则，各种证明材料应齐全完备，如营业执照正本或副本，法定代表人证明书、法人授权委托书等；规定鉴证的，应履行鉴证程序，规定审批应履行审批程序；合同 ...

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婚前房屋的拆迁转化利益离婚分割案例指导

程序、实体判定标准、婚姻法律规定、如何保护当事人财产性权益等实战代理经验，最终委托南京离婚房产律师庄荣华此案，南京离婚专家庄荣华律师仔细研究完当事人的诉讼 172317元。原告主张被告已将该房屋赠与原告作为夫妻共同财产，但其提供的委托书不能作为夫妻财产约定，其主张缺乏依据，本院不予采纳。 7．原告主张 ...

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女方在离婚时怎么做能多分财产折价款

程序、实体判定标准、婚姻法律规定、如何保护当事人财产性权益等实战代理经验，最终委托南京离婚房产律师庄荣华此案，南京离婚专家庄荣华律师仔细研究完当事人的诉讼 172317元。原告主张被告已将该房屋赠与原告作为夫妻共同财产，但其提供的委托书不能作为夫妻财产约定，其主张缺乏依据，本院不予采纳。 7．原告主张 ...

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