之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：双方签订的合同名称为《房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行 造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且贺先生并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金的 ...
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的房产二次出售给XX公司并办理了房产登记手续，致使被告客观上已无法履行为我办理产权证的义务，导致合同目的无法实现，给我造成了重大经济损失，所以 的在建商品房出售给原告。房屋价款每平方米777.52元，共计47，751.20元。合同签订当日，原告交纳购房款47，751.20元。房屋建成后，被告入住甲市乙 ...
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成交价格为人民币一百五十万元的《北京市存量房屋买卖合同》均无效;2、驳回李某椮全部诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：结合双方当事人诉辩意见及 《房屋买卖协议》履行中仍为侯关平之代理人。第二，当事人依法可以委托代理人订立合同。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。本案中，李某椮与马某萧本人并未 ...
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基于原来的一个公证协议，买卖以后通过公证协议可以委托蒋某人卖房子。现在差就差在房产办手续，原告不配合，当时原告的字是蒋某人签的，是房产部门 第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。苟先生、蒋某人之间 ...
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贡院×号×号，付款方式：一次性，房屋总价：6831620元，定金：100000元。合同签订当日，原告按照协议约定向金尊公司支付涉诉两套房屋购房定金各 房产纠纷律师靳双权点评本律师认为, 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。当事人一方不履行合同 ...
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房屋于2015年10月19日的房地产价值为2207522元。上述事实，有存量房屋买卖合同、公证书、收条、房屋所有权转移登记申请书、评估报告、具有强制执行效力的债权文书 、法院判决1、李洁代理马力与张涛签订的房屋买卖合同无效;2、驳回马力的其他诉讼请求。五、房产买卖纠纷律师靳双权点评本律师认为，代理人对 ...
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作出判决：原告牛小姐和被告李女士签订的房屋买卖合同无效，李女士退还定金5万元给牛小姐。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：本案中，诉争房产 得到权利人王先生的追认，且原告牛小姐明知房屋价格低于市场价格，依旧还签订房屋买卖合同，因此不属于善意第三人，所以法院判决支持了被告王先生的诉讼请求。《 ...
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卖给游先生，小李属于无权处分人和无权代理人，非产权人擅自出卖他人房产，侵犯他人所有权，与第三人签订的房屋买卖合同是无效的，所以小李和游先生的房屋买卖交易行为无效。所以法院判决是正确的。在遇到非房屋产权人处理房产引起的纠纷中，要分情况对待，妥善处理各种纠纷。既要保护房屋产权人的合法权益，又 ...
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时未分割。方平在2012年6月5日将上述房屋卖给马华。甄心曾以合同无效为由起诉，法院认为应先对出卖前房屋所有权进行确认，故诉至法院。要求确认403房产在出售给马华前归甄心、方平共同所有。2、被告辩称方平辩称，本案中房屋，方平只是名义的所有人，实际购买人 ...
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项权利证、房屋所有权证、土地使用证等文件；到房屋管理部门办理上述房产资信的查询事宜，调取原购房合同等法律文件，代为开具房屋上市证明；4、办理解押登记 涉案房屋有关的权利，李青作为汪洋的代理人与郑建国签订的《北京市存量房屋买卖合同》系当事人真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定合法有效 ...
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