对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房屋有可能被查封或拍卖，如果名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。(2)、即使名义产权人不存在任何违约或违反诚信的行为，那么将名义产权人名下的 ...
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先生，该房屋价值高于债权额的部分，杨先生返还给宋小姐。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：被告宋小姐与原告杨先生签订的房屋抵押合同是 规定:“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《 ...
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诉称，王贵、辛静二人于再婚妻关系持续期间共同出资购买一套房产，位于南街小区309号房产。被继承人王贵去世后，涉案房屋由原告辛静、被告王彤二人 损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当 ...
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损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。本案中，根据原被告陈述及法院查明事实，涉案房屋原系张某冲名下房产，张某冲去世后，因未订立遗嘱或遗赠抚养协议，故其遗产按照法定继承， ...
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财产损失。在《婚姻法司法解释(三)》颁布实施后，对夫妻单方出售夫妻共同所有房产的处理作出了明确的规定，很大程度上统一了裁判尺度。本文针对夫妻 相关观点、提供法院相关案例、法律法规供读者参考。最高院：夫妻一方单方出售共有房产，如何认定买卖合同效力?法官观点婚姻法司法解释(三)第11条规定了关于夫妻共同 ...
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离婚后房产分割案 【栖霞区离婚财产分割案】 房屋分割方式、分割比例、履行方式如何确定？ 南京离婚律师庄荣华分析指导 案情介绍： 委托人因离婚后房产分割纠纷委托庄荣华律师全程代理离婚诉讼，并成功立案于南京市鼓楼区人民法院。 诉争最大的焦点为双方婚后拥有一套房屋，登记形式为两人共同共有 ...
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店面予以查封，但一直未向房管局送达任何法律手续。2002年8月，原告通过法院拍卖，竟买了A公司居民区两间店面。2003年2月，原告到房管局办理房产证时 房屋办理过户手续，其不存在过错，责任由法院承担。 综上所述，房管局对李某的房产登记行为主要证据充分，适用法律正确，是合法有效的行为。理由如下：1. A ...
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等一切违法法律的行为引起了多项诉讼。在以上诉讼未解决之前，法院不能强制拍卖执行，更不能侵犯我的所有权。我对执行异议裁定不服，故提起诉讼。 被告 人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条之规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 法院生效民事判决书已经确定周某丽偿还赵某 ...
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。登记在傅某湖名下1号房屋系傅某湖与傅母夫妻共同财产。庭审中，原、被告均认可604号房屋应按照法定继承处理，但原告要求将房屋在诉讼中进行拍卖，分割拍卖所得款项；三被告要求由原、被告对房屋按份共有。 再查，604号房屋于2014年开始对外出租，2019年7月至今每月租金为9500元，其中因原租赁合同于 ...
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元的房屋款项，而我方主张的是200000元，所以我也承担了相应的损失。目前涉案房屋已经被查封，要进入拍卖程序了，执行法官说我们可以继续居住，直到房屋拍卖成功。如果原告姚静雯给付了购房款，我就同意搬出X号房屋。 三、审理查明 2011年5月5日，姚静雯与北京X房地产有限公司签订《北京市商品房 ...
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