的实际买房人以符合政府审查条件的人的名义买经济适用房，等到政府允许转让时，再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人支付一笔额外酬金给名义买房人 与行政管理规定有效对接。故提起上诉，请求：1.撤销原审判决;2.确认借名买房合同无效;3.本案上诉费由沈A负担。被上诉人辩称被上诉人沈A发表答辩意见称：潘A与 ...
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上述约定亦可明确，在因被告违约而解除合同时，原告要求被告双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，其可选择由被告按上述两种方式之一种承担违约责任。 确实是甲房地产公司的工作人员，但是本案并不符合《合同法》54条关于合同无效的规定，胡某不得以合同无效的理由来阻碍房产合同的继续履行，其恶意不履行合同，须 ...
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双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产 限制上市交易期限内买卖已购经济适用住房，当事人主张买卖合同无效，应予支持。政策、法规有新规定的，适用新规定。出卖人转让的经济适用住房的原购房合同系 ...
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，不承担缔约过失责任，也不违反诚信义务拒不进行抵押合同登记的违约责任，更不存在导致合同无效的合同责任。因而，伊尔库公司依法不承担担保责任?其余答辩 抵押合同》是否生效，伊尔库公司是否应当承担担保责任。故本案案由实为信用证垫款担保纠纷。 伊尔库公司于2008年10月6日与满洲里建行签署的《最高额抵押合同 ...
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》，实为xx市xx房产开发有限公司的销售行为，所借欠款为房款，《预售房屋协议》实为商品房买卖合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 自成立时生效。第五十二条第(五)项违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。房屋买卖不同于一般商品买卖，认定房屋交易的效力，还必须遵守《中华 ...
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辩称，转让的房产尚未办理房产证，不能流通，根据《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让，请求法院确认合同无效。 法院 参见2016年3月第一版中国法制出版社出版的《中国法院2016年度案例》第254页的转让购房资格纠纷处理的房屋买卖合同案，本案经过一审、二审认定，首先该转让 ...
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为由主张合同无效的，不予支持。 该条是关于商品房在未取得房屋权属证书的情形下能否再转让的问题。 该条的说明参考《深圳市中级人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件 的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定 ...
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合同，适用中华人民共和国法律。本案是在履行中外合作合同过程中发生的股权转让纠纷，根据这一规定，应当适用中华人民共和国法律审理。原告谢某为退出被告某 A议定：被告某公司以及全体董事同意将某市金沙江路65弄7号404室之房产(包括全部内装修)作价人民币 421145元过户给原告谢某，公司或董事会成员应配合 ...
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情形之一的，合同无效：……（三）以合法形式掩盖非法目的；……”之规定，属于无效协议。据此，代理人恳请贵院依法查明，并将该《商品房转让买卖合同》依法予以 在未经依法登记，位于银川市贺兰县银河东路育才苑小区康苑阁2单元602室的房产应属于宁夏康苑房地产开发有限公司所有。从这个层面来分析，原告张某某向法庭 ...
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的集体财产，而集体土地使用权不得转让为由，于2011年1月8日向法院起诉，请求确认桐西组与谢灵霞之间的房产出售合同无效，该案经两审，南阳中院维持 月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加 ...
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