2009年5月，蔡女士与陈先生通过中介签订《房地产买卖居间合同》，合同约定，订立本合同时买受人蔡女士需支付定金2万元，三日内补交定金3万元， 万元定金没收。 蔡女士见卖家反悔，从中介退回第二笔3万元定金，并委托本律师代理这起定金合同纠纷。 经研究，并征得当事人同意，以被告违反定金罚则退一赔一，请求法院 ...
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兑现。10．购房时交定金要注意什么根据合同法有关规定：当事人在签订正式的房地产买卖、租赁等合同前，又订立《意向书》、《预订书》等的，如确系双方 销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠价格。(19)找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西探知更便宜的价格。(20)要求开发商给毛坯房的 ...
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，就存在违反《土地法》、《规划法》、《建筑法》及《房地产法》的可能，买卖双方在这种违法的情况下签订的房屋买卖合同是无效的，不受法律保护，合同中的 手续。您需要了解办理的具体流程，确保万无一 失。流程如下：1、签订按揭贷款代理协议；2、银行和房屋评估公司实地看房，银行核对卖方身份证、房产证，评估公司随后 ...
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要等登记过户才能生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人 ，代理与被代理人之间的特定身份关系一般限定在夫妻关系、父母子女关系；（2）代理内容特殊，一般限定为处理家庭日常事务或者一般家庭财产；（3）相对人分辩 ...
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关系，荣××公司代理龙×公司销售恒富商业广场项目。2017年5月19日，黄艳×、李振×向一审法院提起诉讼。 一审法院认为，本案为商品房买卖合同纠纷。黄 ，为已付购房款的1%即37985元。龙×公司抗辩称未能向产权登记机关申请办理房地产权属证书和按照规定备案，是因不可抗力及黄艳×、李振×不配合导致，龙× ...
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催促，但被告王某始终拒绝配合。故二原告起诉要求被告王某协助原告办理房屋买卖过户手续，将北京市东城区×××号楼×××单元×××号房屋的所有权变更登记至二原告名下；被告王 受人）与第三人王某代理的被告王某（出卖人）经被告北京链家房地产经纪有限公司提供居间服务签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》。该 ...
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李某某委托多家中介公司出售房屋，中原公司并非独家掌握该房源信息，也非独家代理销售。陶某并没有利用中原公司提供的信息，不存在“跳单”的违约行为。故 达成的实际成交价的1％向中原公司支付违约金。11月30日，涉案房屋买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》，成交价为138万元。2009年2月1日，陶某取得涉案 ...
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，其与被告铭×公司是委托销售代理关系，不存在合作开发房地产的关系。被告铭×公司在代理销售过程中超出代理权限擅自收取合作建房合同外的款项与其无关，其不 到支持之前，应先确认《合作建房合同书》的效力。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 ...
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《最高人民法院公报》2012年第5期（总第187期）“裁判文书选登”。 5.合同解除后，违约金条款是否仍然适用？ 【规则要旨】《中华人民共和国合同法》第九 审判长吴晓芳，代理审判员宋春雨、王毓莹，2009年12月15日），见《广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案》，载 ...
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庆寿。委托代理人：沈晓路，湖北维勒律师事务所律师。被告：武汉天立世纪房地产代理有限公司武昌分公司，营业场所地武汉市武昌区团结村福星惠誉国际城6幢1单元1-2 黄庆寿与案外人杨晨于2014年11月17日在天立房地产武昌分公司签订了一份二手房居间买卖合同，原告购买所有权人杨德春位于洪山区和平乡团结村33栋 ...
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