房地产交易过户 -案例分析搜索

丈夫卖房妻子

成真的喜悦时，却突然传来了一个震惊的消息：秦先生在美国的妻子邢女士在房地产交易中心申请办理了房屋权利限制手续。原来，秦先生夫妇关系多时不好，秦先生的妻子先生听到这个消息，一怒将秦先生告上法庭，要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。诉讼期间，法院根据秦先生夫妻的具体情况， ...

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【房屋买卖合同案例】二手房交易中违约方应当赔偿房屋差价损失

合同签订几天后，房价就可能出现大幅上涨，即所谓的“一天一个价”。这种房地产市场动态交易环境就成为促使不诚信的卖房人萌发失信违约、一房数卖等念头三，应当强化自我保护的维权意识。一方面，签订合同、钱房交付、贷款抵押、办理过户等环节均应依法进行，避免违法违规行为造成自己权利威胁隐患。另一方面，注意留存相关 ...

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卖方反悔，买方胜诉

。上述事实，有双方当事人陈述、房屋所有权证、《北京市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同）)．《公积金贷款补充协议》、补充协议、证人证言、特快专递、莲于赵洁交纳购房款后十五日内协助赵洁至房地产交易部门办理北京市石景山区海特花园X号楼X号房屋的过户手续。如果未按本判决确定的指定期间履行 ...

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丈夫卖房妻子叫停买卖合同仍有效

成真的喜悦时，却突然传来了一个震惊的消息：秦先生在美国的妻子邢女士在房地产交易中心申请办理了房屋权利限制手续。原来，秦先生夫妇关系多时不好，秦先生的妻子先生听到这个消息，一怒将秦先生告上法庭，要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。诉讼期间，法院根据秦先生夫妻的具体情况， ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

号综合楼1、2层房产，但未在国家有关机关办理变更土地使用权的性质、房屋过户手续，就将未依法登记领取权属证书的土地使用权和房屋所有权作为拍卖物与某拍卖，是针对一些特定物品或财产权利，如烟草、危险品、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易 ...

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划拨土地上在建工程拍卖的效力认定

号综合楼1、2层房产，但未在国家有关机关办理变更土地使用权的性质、房屋过户手续，就将未依法登记领取权属证书的土地使用权和房屋所有权作为拍卖物与某拍卖，是针对一些特定物品或财产权利，如烟草、危险品、爆炸品、麻醉品以及文物等，而房地产交易是在转让后需要办理证照变更的标的物。在现行商品市场中，在建工程交易 ...

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卖房合同虽然解除，违约责任仍要承担

价格将其共有的房屋出售给原告，双方于2009年7月31日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，同时明确在签订合同以后，若卖方不出售该房屋；除将已 4日，原告、被告葛某乙及被告葛某丙作为葛某甲的代理人签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定双方买卖的房屋座落于上海市浦东新区严中路XXX弄XX号XXX ...

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借名购房借名人应对出名人出名损失承担赔偿责任吗

的房地产买卖合同关系；2.二被告立即协助原告将位于中山市1号的房地产办理过户登记在原告名下，所产生的税费由二被告承担；3.两被告共同向原告支付违约金、行政法规的强制性规定,合法有效。涉案合同签订的目的即明确合同各方权利义务，以期交易的顺利完成。根据约定，李某军的义务为提前清偿涉案房屋的按揭贷款，使得 ...

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银行延迟放贷致买方逾期付款构成根本违约吗

的房地产买卖合同关系；2.二被告立即协助原告将位于中山市1号的房地产办理过户登记在原告名下，所产生的税费由二被告承担；3.两被告共同向原告支付违约金、行政法规的强制性规定,合法有效。涉案合同签订的目的即明确合同各方权利义务，以期交易的顺利完成。根据约定，李某军的义务为提前清偿涉案房屋的按揭贷款，使得 ...

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处于抵押状态的房屋可以进行过户登记吗

按照本合同约定就该房屋办理房屋权属转移登记。第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交。第四条成交价格及定金(一)该房屋成交价格为：人民币(大写流程出台相关政策，要求买卖双方房款交接必须通过指定的行政管理部门开设的监管账户划转交易资金，而双方约定与政策有冲突的，则双方应按照相关政策办理。第十 ...

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