价值优先受偿。理由如下： （一）从我国法律规定上来看，物权登记具有公信力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条第3款、第61条规定“房产权利的变动 必须按登记内容对外承担责任。如日本《商法》规定：“应当登记的事项，不实登记和公告以后，不能以此对抗善意第三人”。 因此，可以说在当代中国，注册资本已 ...
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第十条的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设，预售合同应报县级以上人民政府房地产主管部门和土地管理部门登记备案。汇鸿公司回避并违反了法律规定。6、自 无效负有过错。丁华荣以东方公司名义向汇鸿公司开具收款收据的代理行为，也是不发生法律效力的。汇鸿公司未支付购房款，一审法院认定翠竹园小区B区预售 ...
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机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人 所享有的债权因合同被解除而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及 ...
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机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人 所享有的债权因合同被解除而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及 ...
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机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人 所享有的债权因合同被解除而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及 ...
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机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人 所享有的债权因合同被解除而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及 ...
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机关进行物权登记但又履行了一定的批准或备案等预登记手续，被执行人享有未公示或者物权期待权的房地产所采取的控制性措施。预查封区别于正式查封，预查封针对的是被执行人 所享有的债权因合同被解除而消灭。 而一号房屋虽登记在M房产公司名下，但M房产公司并非被保全人，在法律没有明确规定的情况下，预查封的效力不能及 ...
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案情 原告汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人 公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后 ...
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因出卖人的原因买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第(1)项处理：(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房要求之日 履行合同规定的各自义务。按照双方合同约定，京杭公司负有在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案的义务，但该公司未能如约履行， ...
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案情 原告汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉称：根据双方合同约定，新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）应于2014年9月30日向四人 公司合计2.6亿元借款的债权。为担保该借款合同履行，四人与彦海公司分别签订多份商品房预售合同，并向当地房屋产权交易管理中心办理了备案登记。该债权陆续到期后 ...
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