是合同的相对方而非居间人。本案的特殊性在于与黄某签订商铺买卖定金协议的案外人洪喆已因合同诈骗罪被判刑，现无财产可供执行，黄某支付的定金及首付款1,150,000元已无法追回。现在需要讨论的问题是在这笔损失中中介公司应当承担多少比例的赔偿责任。我们认为，作为房屋的买受人，黄某有义务对所购房屋的具体情况 ...
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合同(买受)》，约定委托经纪公司购买房屋一套，房价款为96万元，签订买卖合同或转让协议时，支付总房款的40%(含定金2万元)，房地产管理部门受理产权移 定金2万元。【点评】法院认为:原告、被告分别与中介方签订的《房地产委托合同(买受)》及《房地产专任委托合同(出售)》，系签约当事人真实意思表示，于法不 ...
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孙某华代孙母与刘某、北京某中介公司（以下简称中介公司）签订《买卖定金协议书》，将北京市海淀区一号房屋（以下简称诉争房屋）出售给孙母，孙某华代孙 名买房的关系，需结合双方之间是否存在借名买房的合意、购房款项的支付、房屋的使用以及相关合同、证件等资料原件的持有情况综合判定。 就双方是否存在借名买房的合议， ...
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孙某华代孙母与刘某、北京某中介公司（以下简称中介公司）签订《买卖定金协议书》，将北京市海淀区一号房屋（以下简称诉争房屋）出售给孙母，孙某华代孙 名买房的关系，需结合双方之间是否存在借名买房的合意、购房款项的支付、房屋的使用以及相关合同、证件等资料原件的持有情况综合判定。 就双方是否存在借名买房的合议， ...
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，合同总房款为457万元，原告已支付80万元定金及2000元支票手续费。为此，原告还向M公司支付了7万元中介服务费。合同签订后，原告履行了自己的合同义务 服务费7万元。 2012年3月27日，原告再向被告支付了定金30万元。且原告与被告在房屋买卖合同上增加约定如下：经双方协商达成一致，原告于2012年 ...
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。该《房地产买卖契约》及《房地产买卖补充协议》还对其他内容进行了详细约定。签订契约当日，王F、张R从余额宝账户直接付给张三购房定金50000元。次日，王F、张 ；2．如果王F、张R一定要解除合同，李四认为，王F、张R已实际居住案涉房屋，其不同意支付利息，以及赔偿中介佣金损失、保全费、保险费等。 张三未 ...
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经中介公司介绍双方共同合作过户到了我名下，原告出了8万元的定金。原告明知涉案房屋是继承财产，当时中介公司称该继承财产不受其他家属的影响，当房屋过户到 出售证明》系其代签。 三、法院判决 解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》; 被告返还原告定金八万元、支付原告违约金六十五万元、房屋差价 ...
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存量房屋买卖合同，2012年9月19日，我在公司作为中介公司给辛某发短信催告辛某于2012年9月20日到我公司所在地北京市朝阳区十里堡北区炫特嘉园13 ，不与周某签订正式《北京市存量房屋买卖合同》不属于违约行为。周某超过90日期限尚未取得购房资格，未能按期履行自己的定金合同义务。不仅丧失以原条件与辛某 ...
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其所有的位于浦口区高新技术开发区蒲外路28号旭日爱上城9幢2单元106室房屋出卖给被告（乙方）。同时约定，被告于2016年2月4日交付原告710000 合同、房产证、土地证、律师函及快递回单、补充协议、房地产买卖中介合同、补充协议、定金收条，被告提交的电话录音资料、民事诉状、民事裁定书、房地产经纪服务 ...
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宁子晨（出卖人）通过中介介绍签订了《房屋买卖合同》，双方约定张思秀购买诉争房屋，该房屋价格为225万。签订合同当日交付定金5000元，出卖人在 ，被告也没有就风险提供相应的担保。此时，原告为避免进一步扩大损失而中止履行合同具备一定的合理性，符合相关法律规定。因此被告要求原告支付违约金9万的反诉请求缺乏 ...
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