由被告承担。二、被告辩称被告吴能辩称，原告的户口现在已经迁出南河村，主体不适格，并且该协议履行已达十年之久，已过诉讼时效。三、审理查明经审理查明，原被告二人均主张就涉案房屋签订的协议属于房屋买卖协议，但根据原被告提供的协议显示，原告因无法偿还向被告借款五万，自愿以自有房屋(399号院 ...
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全权委托给赵某出售，并向原告出示了委托书，于是原告和赵某签订了房屋买卖协议，约定房屋的价款为37万元。当天原告交纳了房款25万元，剩余房款在过户当日 ，并由北京某房地产经纪有限公司签章。被告不认可《授权委托书》的真实性，不认可《房屋居间合同》与其有关，并申请对《授权委托书》上签名及指印的真实性进行比对 ...
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立时生效。2012年3月23日，原告与被告签订了房屋买卖协议，原告并付清了房款,该房屋买卖协议是双方当事人真实意思表现，自原被告签字确认成立生效。 二 房屋所有权是其应履行的合同义务。依据法律规定，被告应当有履行协助原告办理房屋过户手续的义务，那么作为被告就应当协助原告前往登记机关办理房产变动登记手续 ...
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纠纷案，一审判决被告张某与第三人吴某签定的房屋买卖协议无效，同时也驳回原告李某按相同价格购买争议房屋的诉讼请求。 原告李某自2001年12月起与被告 签定的房屋租赁合同真实有效。合同期届满，双方虽未续签书面合同，但原告仍使用租赁房屋并缴纳租金，故双方租赁关系继续有效。当被告决定出售该房时，应依法提前三 ...
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合同未能签订。 案例二： 翟某与丁某于.2007年2月20日口头达成房屋买卖协议，约定丁某将一套房屋以22万元的价格卖给翟某。为了确保房屋买卖合同 缴纳定金以后，双方应当按照约定签订正式的书面合同。但是丁某无故拒绝签订，反而将房屋卖给他人，即构成缔约违约。 以上两个案例当中，虽然是订约定金，但是第一个 ...
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某违约,判令肖某返还张某双倍定金。该案主审法官表示,双方签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示,双方当事人应当按照约定履行各自的义务。根据相关法律 将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,不发生物权效力。因此,买方在签订房屋买卖协议后,可以向登记机构申请预告登记。 ...
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月，经中介公司居间，宋某以500万元的价格购买了陈某名下位于北京市朝阳区某小区的房屋，合同约定逾期付款超过十日后，出卖人有权解除合同，并由买受人支付违约金。同时 已实际入住。 宋某于2013年3月起诉陈某，要求陈某继续履行与宋某的房屋买卖协议，并追加齐某为本案第三人。沈哲律师审核了齐某提交的相关证据， ...
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5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增恒与贺 第二中级人民法院判决：撤销一审民事判决，确认贺显贵与汪增恒签订的《购房协议》有效。 评析 １.农村集体经济组织的识别及类别 农村集体经济组织具有为本集体经济组织成员 ...
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作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于铜鼓 2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣铜房私字第2010XXXX号”。徐天亮、赵芝玉住所地是 ...
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作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖协议》无效。 2012年5月2日，被告方坤、刘志强将二人所有的位于铜鼓 2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣铜房私字第2010XXXX号”。徐天亮、赵芝玉住所地是 ...
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