向贵院进行过诉讼。 根据《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，原告的行为恰恰是违背了该诚实信用原则，因此 次找到被反诉人要求配合办理该房屋的过户手续，但被反诉人却不予配合办理，现被反诉人明显违约导致合同不能继续履行，即使该买卖行为被认定无效，也完全是 ...
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具有购房资质，但根据2010年11月14日新政，被告已不具有购房资格，无法办理过户手续，合同客观上履行不能，原告亦就此享有解除权。被告并应腾退房屋， 辩称：签订更名协议时，各方告知张某玉已付清全部购房款，因此签订更名协议及房屋买卖合同后，被告于1月28日当天向张某玉一次性支付390万元，包含2号房屋 ...
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本案被告认为应当依法驳回原告的诉讼请求。另，我们认为首先要确认合同效力问题，本案中的房屋买卖合同不是被告签字的，即便是被告签订的也涉及无效。在之前的案件 对该合同的真实性不予认可，但并未提交相反证据予以推翻，关于李四对该房屋买卖合同的签订及履行过程所提出的异议，法院回应如下：1.李四称并未签订房屋买卖 ...
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公司将涉诉楼房另行安置给被拆迁人王五并为其办理了入住手续，导致张三的合同履行不能，Y公司构成根本违约，应当承担违约责任，故张三要求解除合同、Y公司 同意，由李四以出卖所得抵顶材料款，此行为并不能改变合同双方之间产生的房屋买卖合同的性质，Y公司作为合同相对方，理应对此承担责任，故其该项辩解意见，不予采纳 ...
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四、驳回反诉原告李一的反诉请求。五、律师点评案争议的焦点为：涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。德二与李一并未签订书面的房屋买卖合同， 真实交易价格，并非双方的真实意思表示，故该价格条款无效。因价格条款无效，李一不能证实双方约定的真实交易价格，且李一长期始终未支付任何购房款，也未举证证实 ...
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的权利。综上所述，答辩人认为，拒不履行《存量房(买卖)合同》约定支付购房款义务，首先提出不愿再购买答辩人房屋，首先解除房屋买卖合同构成严重违约，故被答辩人 请求，本院予以支持。对于原告要求二被告退还购房定金及承担相关交通费用的诉讼请求，认为从原告提交的证据不能证明二被告具有明显的违约行为，不予支持。 ...
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双方就解除买卖合同协商的整个过程，更能证明协商后达成的合意。所以双方己经就解除房屋买卖合同事宜协商一致，廖一请求继续履行合同缺乏事实依据。二、林三与张四协商解除 沟通、书信往来等，即使林三与廖一不是夫妻关系，也构成表见代理。所以张二的代理人张四与林三之间达成解除房屋买卖合同的效力及于廖一。三、法院认为 ...
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情形及违约责任：买受人未按约定支付购房款、办理相关手续或其他违约行为致使交易不能进行的，每逾期一天，支付总价款的0.05%作为违约金；逾期超过20天的 违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一，合同双方张A、王A签订的房屋买卖合同系二人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同 ...
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社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案存量房买卖合同系两个自然人之间的房屋买卖合同，故不适用上述司法解释。一审法院鉴于明静并未实际向张强、玉 张强却于2013年6月17日向中介人员徐玉红发短信表示拒绝履行合同。虽然仅凭该短信，不能即认定系张强、玉红单方解除了与明静的存量房买卖合同 ...
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请求。 五、律师点评 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《房屋买卖合同》《二手房买卖协议 并不能完全掌握，所以主张张某一故意拖延一说理由不成立，但是结合法院审理情况，不能证明张某一积极配合郑某一办理了产权转移手续，所以可要求张 ...
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