房屋买卖合同买方违约纠纷 -案例分析搜索

卖方因房价上涨违约，买方可以主张房屋差价

本合同签订时支付定金人民币20000元并向中介公司支付佣金9100元。合同约定被告违约致使《房屋买卖合同》不能履行的，应双倍返还定金，承担该项房产交易所产生的当房价暴涨的时候，会有一部分卖方放弃诚信，宁可承担违约责任也不愿继续履行合同，引发大量二手房买卖合同纠纷的诉讼。本律师接触或代理的案件中，往往 ...

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逾期办理过户手续的违约责任

。现要求撤销网签并通知买方周锡处理合同未完成签署无效的问题。2012年7月20日，周锡、段建国签订的《存量房屋买卖合同》在房屋管理部门进行了网签备案的行为导致自己未及时取得购房款。段建国陈述周锡违约没有提供任何事实根据。双方在《存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起九十日内，双方共同向房屋权属 ...

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买方无法办理贷款引发合同纠纷

经历的纠纷相似，希望可以帮助到你，本案件是一起买方无法办理贷款引发合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（为保护当事人的隐私合同》时居间行为已完成。同日，三方签订了《补充协议》，就《北京市存量房屋买卖合同》（经纪成交版）做出补充约定，约定乙方应在2011年11月3日前支付 ...

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房产律师：央产房超标导致的合同解除案件

2011年11月23日，刘云舒（甲方、卖方）与孙寒（乙方，买方）签订了《北京市存量房屋买卖合同》，双方约定由孙寒购买刘云舒所有的涉案房屋，房屋解除双方于2012年11月23日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当，本院应予支持。关于违约。在被告欲出售涉案房屋之前，即应将相关手续办理完毕，而被告在 ...

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房产专业律师靳双权谈一起错综复杂的房屋权属确权纠纷

月1日前办理物业交割，物业交割当日买方将80万元首付款交至丙方由丙方转交给甲方；甲乙双方任何一方违约，导致买卖合同不能履行，须支付对方违约金签订的北京市房屋买卖合同，并要求樊强篱支付2008年全部购房尾款利息66419.25元以及违约金380586.6元。樊强篱针对反诉辩称：张勇系合同的违约方，其 ...

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二手房买卖合同纠纷案例分析

承诺及赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《深圳市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。履行期间的债务利息。律师说法： 1、房价上涨情况下，一旦业主有毁约迹象，买方应当及时委托律师提起诉讼并采取诉讼保全措施，以防一房两卖执行困难。如本案 ...

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签定“看房确认书”，又通过其它中介成交，是否违约？

劳动，房屋成交的主要服务由其它中介提供，如果买方全额支付原中介服务费或更高的违约金，也有失公平合理。因此，此类纠纷处理时，主要看买房人主观上是否存在恶意公司的居间，商定了交易价格。后又通过置业公司居间介绍，签订了房屋居间合同以及房屋买卖合同。因与置业公司存在另外的委托居间关系，故双方对佣金进行了协商 ...

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购房合同解除，买方能否主张赔偿增值损失

造成损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。由于L公司的过错，房屋买卖合同实际已无法履行，原告不得不解除合同，且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 ...

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卖方一房二卖致合同解除，买方可起诉赔偿

造成损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。由于L公司的过错，房屋买卖合同实际已无法履行，原告不得不解除合同，且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 ...

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卖方一房二卖的，买方有权单方解除合同吗

造成损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。由于L公司的过错，房屋买卖合同实际已无法履行，原告不得不解除合同，且涨幅较大，该上涨差价也属于损失的一部分，现根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的有关规定，变更相应诉讼请求。 ...

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