房屋买卖合同无效后损失赔偿案例 -案例分析搜索

最高院:与"合同履行"有关18个典型案例裁判观点汇总

审案【最高人民法院案号：(2009)民提字第98号- 20091211】【裁判摘要】买卖合同签订后，卖方在履约过程汇总不断提高所供商品的价格，其行为是否正当、有效，对此交通设计公司与国资公司均为提出上诉，交通局在答辩意见中主张该合同无效但未提起上诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条 ...

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二手房违约赔偿经典案例

在了代理人的地方。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款对于选定违约金条款的，如果违约金约定得过高，且远远高出了守约方的实际损失的，根据《合同法》相关规定，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。...

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江西省房改房判裁案例

培兰及受让人丘宁江共同提出房改房房产转让登记申请，存量房屋买卖合同、当事人身份证复印件、房屋产权证、房改房房产转让登记申请表等资料，均属丘宁江以房屋产权证书返还上诉人；3、赔偿上诉人直接经济损失和精神损害费70万元；4、本案诉讼费全部由被上诉人承担。被上诉人吉安市房产管理局未向本院提交书面答辩状。 ...

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政策出台导致一方签订合同的目的不能实现时的合同解除之辩

付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由无疑代表了2008年次贷危机后政府导向对司法原则的直接影响，诸如七、妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。……要引导当事人理性面对 ...

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十年前儿子卖房十年后母亲打官司

仍归原告吴某所有，其子之行为是无权代理行为，房屋买卖合同无效。现原告吴某基于所有权，要求被告返还该房屋，理由正当，应当予以支持。关于原告之子没有经过其母亲，但房屋价格大幅度上张，出卖方想悔约，从而导致了大量的房屋买卖合同纠纷的发生，本案就是诸多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋买卖 ...

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十年前儿子卖房十年后母亲打官司

仍归原告吴某所有，其子之行为是无权代理行为，房屋买卖合同无效。现原告吴某基于所有权，要求被告返还该房屋，理由正当，应当予以支持。关于原告之子没有经过其母亲，但房屋价格大幅度上张，出卖方想悔约，从而导致了大量的房屋买卖合同纠纷的发生，本案就是诸多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋买卖 ...

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十年前儿子卖房十年后母亲打官司

仍归原告吴某所有，其子之行为是无权代理行为，房屋买卖合同无效。现原告吴某基于所有权，要求被告返还该房屋，理由正当，应当予以支持。关于原告之子没有经过其母亲，但房屋价格大幅度上张，出卖方想悔约，从而导致了大量的房屋买卖合同纠纷的发生，本案就是诸多案例中的一个。在本案中，双方争议的焦点主要是该房屋买卖 ...

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夫妻离婚时约定归一方房屋对方过户他人起诉要回案例

参数。 2018年5月25日，吴某刚和发改委签订《买卖合同》，约定发改委向吴某刚出售涉案房屋。 2018年5月7日，案外人齐某向案外人齐某一正当，法院予以支持。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失 ...

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门面承租人能否主张优先购买权

租户商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会，告之商场整栋房屋侵犯了自己优先购买权，向法院起诉，请求判令该单位与三购房户的房屋买卖协议无效，并赔偿经济损失。争议?承租人的优先购买权是否及于涵盖租赁物的整栋房屋？第一 ...

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门面承租人能否主张优先购买权

商场即将出售的情况下，与另外三人丁、戊、己签订了房屋买卖合同，将三租户门面在内的商场整栋房屋出售。同日，该单位召集所有租户开会，告之商场整栋了自己优先购买权，向法院起诉，请求判令该单位与三购房户的房屋买卖协议无效，并赔偿经济损失。 [案情分析] 第一种观点认为，当出租人出卖超出租赁物范围的整栋房屋 ...

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